申请执行人执行异议之诉 （2019）内01民终5024号

依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条之规定“案外人或者申请执行人提起执行异议的之诉的,案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定,“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中,温秀莲与天旗房地产等签订《债务偿还协议书》、《房屋抵顶协议》的时间在本院查封行为之前,且合同合法有效,武川可可花园物业工作人员出具的证明及王某的证人证言表明,涉案车库在查封之前已交付给温秀莲,并由温秀莲实际占有,温秀莲以债务抵顶方式支付全部价款,且涉案车库未办理过户登记的原因并非温秀莲所致。综上,温秀莲足以排除该院对涉案房屋的查封,故对其请求停止对涉案车库查封的诉讼请求,予以支持。综上,依

依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条之规定“案外人或者申请执行人提起执行异议的之诉的,案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定,“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记”。

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终5024号上诉人（原审原告）：李占维，男，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：葛如贵，内蒙古坤雅律师事务所律师。上诉人（原审原告）：刘丽君，女，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：葛如贵，内蒙古坤雅律师事务所律师。上诉人（原审原告）：李静，女，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：葛如贵，内蒙古坤雅律师事务所律师。上诉人（原审原……