返还原物纠纷 （2017）渝02民终1842号

本案讼争房屋系因三峡移民迁建过程中，移民单位采取集资建房方式，向职工收取集资款，根据有关政策取得修建职工住宅的审批手续后建成房屋并已交付使用。现上诉人奉节县白帝片区教育管理中心取得了讼争房屋的房屋所有权证书，在作出清退职工集资款的基础上，要求被上诉人腾退已经占有使用的房屋。根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》的规定：“因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉”。上诉人奉节县白帝片区教育管理中心实际取得讼争房屋的房屋产权证书，并不能改变单位内部建房、分房的性质，双方当事人仍然系针对内部建房、分房之后，上诉人作为单位要求职工腾房，而职工作为被上诉人要求继续执行分房办理房屋产权登记而发生的纠纷，该纠纷应当由有关部门予以解决。因此，一审裁定并无不当。综上，奉节县白帝片区教育管理中心的上诉请求不能成立，原审裁定认定事实清楚、适用法律正确，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。上诉人奉节县白帝片区教育管理中心预交的二审案件受理

本案讼争房屋系因三峡移民迁建过程中，移民单位采取集资建房方式，向职工收取集资款，根据有关政策取得修建职工住宅的审批手续后建成房屋并已交付使用。现上诉人奉节县白帝片区教育管理中心取得了讼争房屋的房屋所有权证书，在作出清退职工集资款的基础上，要求被上诉人腾退已经占有使用的房屋。根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》的规定：“因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉”。上诉人奉节县白帝片区教育管理中心实际取得讼争房屋的房屋产权证书，并不能改变单位内部建房、分房的性质，双方当事人仍然系针对内

重庆市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)渝02民终1842号上诉人（原审原告）:奉节县白帝片区教育管理中心，住所地重庆市奉节县白帝镇浣花村2组，组织机构代码69392911-0。法定代表人：李良山，系该单位主任。委托诉讼代理人:王治平，重庆环法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵正林，男，1947年8月15日出生，汉族，退休教师，住重庆市奉节县。委托诉讼代理人：谭生国，男，1970……