申请执行人执行异议之诉 （2019）豫01民初1929号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，陈玉新与盛煌公司双方签订《雍景三和郡房屋认购协议》的日期为2010年5月29日，涉案房屋的查封时间为2013年3月27日，陈玉新系在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。陈玉新所购房屋用于居住，且根据中牟县个人房屋权属信息表显示，陈玉新名下没有房屋登记信息，在当地其名下没有其他用于居住的房屋。另陈玉新已向盛煌公司交付全部购房款，符合支付的价款超过合同总价款的百分之五十的规定。故陈雨新对涉案房屋享有排除人民法院强制执行的民事权益。综上所述，原告的诉讼请求不能成立，本院不予支持。参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，陈玉新与盛煌公司双方签订《雍景三和郡房屋认购协议》的日期为2010年5月29日，涉案房屋的查封时间为2013年3月27日，陈玉新系在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。陈玉新所购房屋用于居住，且根据中牟县个人房

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民初1929号原告（申请执行人）：张娜。委托诉讼代理人：师向向，河南中锦律师事务所律师。委托诉讼代理人：霍奕婷，河南中锦律师事务所实习律师。被告（案外人）：陈玉新。委托诉讼代理人：肖霞。委托诉讼代理人：亓帅，河南宇博律师事务所律师。被告（被执行人）：河南盛煌实业发展有限公司。法定代表人：赵坤，系该公司总经理。被告（被执行人）：陈玉民。原告……