其他案由 （2019）云01执异569号

第一，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定,“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条第一款规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”据此，案外人并非涉案土地的权利人，不享有能够排除执行的权利，至于主张暂停发放拍卖款的问题，案外人可另案向相应办案机关申请保全措施；第二，本院在拍卖过程中，已委托第三方对拍卖标的进行价格评估，租赁情况并不影响估价，本院将租赁情况作瑕疵说明仅是对买受人起提示作用，要求其到现场了解具体情况，并且最终成交价远高于起拍价，溢价率为58%。因此，案外人提出租赁瑕疵使得拍卖价款大幅度降低的主张，缺乏事实依据。综上，案外人所提异议不成立,本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题

第一，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定,“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条第一款规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”据此，案外人并非涉案土地的权利人，不享有能够排除执行的权利，至于主张暂停发放拍卖款的问题，案外人可另案向相应办案机关申请保全措施；第二，本院在拍

云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云01执异569号案外人：吉云，男，1987年8月23日出生，汉族，住云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：张继焕、周文佳，云南八谦律师事务所律师，特别授权代理。申请执行人：云南城际物流有限公司。住所：云南省昆明市民航路398号顺新时代大厦5008号。法定代表人：李丹，该公司董事长。被执行人：昆明森渡经贸有限公司。住所：云南省昆明经开区云大西路新……