房屋买卖合同纠纷 （2016）吉08民终991号

一、原、被告欣枫丽景公司之间签订的欣枫丽景商品房预订合同依法应予解除。《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”本案中，因原告购买的商铺已被被告进行整体出售，合同的目的已无法实现，故依照上述法律规定，原告可以解除与被告之间的商品房预订合同，被告亦同意解除，故对原告要求与被告解除商品房预订合同的诉求一审法院予以支持。二、被告欣枫丽景公司应立即返还原告已付的购买商铺款元及利息。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”根据本案已查清的事实可知，原告向被告实际交付的购房款为161656元。既然双方之间签订的合同予以解除，依据上述法律规定，被告就应向原告返还上述费用。同时，应自2012年11月30日起，按年利率6%给付原告利息作为损失赔偿，直至付清之日止。原告主张与镇赉县万泰综合市场管理有限公司签订租赁协议的租赁费抵购商铺款与法无据，其租金应向

一、原、被告欣枫丽景公司之间签订的欣枫丽景商品房预订合同依法应予解除。《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”本案中，因原告购买的商铺已被被告进行整体出售，合同的目的已无法实现，故依照上述法律规定，原告可以解除与被告之间的商品房预订合同，被告亦同意解除，故对原告要求与被告解除商品房预订合同的诉求一审法院予以支持。二、被告欣枫丽景公司应立即返还原告已付的购买商铺款元及利息。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉08民终991号上诉人（原审原告）：张婷婷，女，1982年8月21日生，汉族，现住镇赉县。委托诉讼代理人：王雅芝，镇赉县法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）：镇赉县欣枫丽景房地产开发有限公司。法定代表人：王成，职务经理。委托诉讼代理人：隋星媛，吉林高军律师事务所律师。上诉人张婷婷因与被上诉人镇赉县欣枫丽景房地产开发有限公司（以下简称：欣枫丽……