返还原物纠纷 （2016）辽11民终486号

公民合法的财产权益受法律保护。本案原、被告在离婚时已明确约定诉争房屋归原告所有，所涉贷款由被告偿还。且该协议所涉争议房屋权属亦已经本院判决予以确认并已办理房屋过户登记手续，故该争议房屋属本案原告个人财产无异。虽被告当时返回该房屋居住是经原告同意的，但因双方在离婚协议中未明确约定被告是否可以继续长期居住该房屋，故依据常情常理推定，在双方已经离婚且争议房屋由原告所有的情况下，被告不具有继续居住使用的权利，被告是否能继续居住该房屋取决于房屋所有人的意愿。现原告要求被告搬出房屋，被告即应搬出将房屋返还原告，被告拒绝搬出，其行为侵犯了原告对该房屋的权益，故本院对原告主张被告返还房屋的主张予以支持。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条之规定，作出如下判决：被告崔津海于本判决生效后15日内将坐落于盘锦市兴隆台区紫园三区3号楼2单元101室房屋（丘地号1-78-24-2-101）返还原告高杰。案件受理费250.00元，减半收取125.00元，由被告崔津海承担。一审宣判后，原审被告崔津海不服判决，向本院提起上诉。其上诉请求及理由是：上诉人认为上诉人有权居住该房屋，具体理由：1、

公民合法的财产权益受法律保护。本案原、被告在离婚时已明确约定诉争房屋归原告所有，所涉贷款由被告偿还。且该协议所涉争议房屋权属亦已经本院判决予以确认并已办理房屋过户登记手续，故该争议房屋属本案原告个人财产无异。虽被告当时返回该房屋居住是经原告同意的，但因双方在离婚协议中未明确约定被告是否可以继续长期居住该房屋，故依据常情常理推定，在双方已经离婚且争议房屋由原告所有的情况下，被告不具有继续居住使用的权利，被告是否能继续居住该房屋取决于房屋所有人的意愿。现原告要求被告搬出房屋，被告即应搬出将房屋返还原告，被告拒绝搬出，其行为侵犯了原告对该房屋的权益，故本院对原告主张被告返还房屋的主张予以支持。综上，

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽11民终486号上诉人（原审被告）崔津海，住辽宁省盘锦市兴隆台区。被上诉人（原审原告）高杰，住辽宁省盘锦市兴隆台区。上诉人崔津海因返还原物纠纷一案，不服盘锦市兴隆台区人民法院作出的（2015）兴民一初字第02150号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人崔津海，被上诉人高杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审……