合同纠纷 （2021）黔05民终472号

根据本案法院生效法律文书确认的事实，金必前与杨昆就案涉房屋转让签订的《协议书》无效的原因是该《协议书》违反了《中华人民共和国土地管理法》第十条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，该《协议书》从双方签订之日即为无效，杨昆向法院起诉请求确认《协议书》无效，虽然实质上是对该《协议书》反悔，属于违反诚实信用原则，但不是导致双方签订的房屋转让《协议书》无效的原因，即使杨昆不向法院起诉，其与金必前签订的房屋转让《协议书》仍然无效。庭审中，双方均没有提供证据证明案涉房屋转让《协议书》无效是对方的原因导致，因此，应当认定金必前、杨昆对案涉房屋转让《协议书》无效存在同等过错。杨昆向法院起诉请求确认与金必前签订的房屋转让《协议书》无效虽然违反诚实信用原则，应当受到道德的谴责，但金必前应当知道其依法不能与杨昆转让案涉房屋而与杨昆签订房屋转让《协议书》，在《协议书》签订时，金必前就应当预见该《协议书》存在被法院确认无效的风险以及由此产生的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的

根据本案法院生效法律文书确认的事实，金必前与杨昆就案涉房屋转让签订的《协议书》无效的原因是该《协议书》违反了《中华人民共和国土地管理法》第十条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，该《协议书》从双方签订之日即为无效，杨昆向法院起诉请求确认《协议书》无效，虽然实质上是对该《协议书》反悔，属于违反诚实信用原则，但不是导致双方签订的房屋转让《协议书》无效的原因，即使杨昆不向法院起诉，其与金必前签订的房屋转让《协议书》仍然无效。庭审中，双方均没有提供证据证明案涉房屋转让《协议书》无效是对方的原因导致，因此，应当认定金必前、杨昆对案涉房屋转让《协议书》无效存在同等过错。杨昆向法院起诉请求

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终472号上诉人（原审原告）：金必前，男，1964年9月13日出生，汉族，住贵州省毕节市金海湖新区（原大方县。委托诉讼代理人（特别授权）：钱娜，贵州锐驰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨昆，男，1965年1月22日出生，汉族，住贵州省毕节市金海湖新区（原大方县。委托诉讼代理人（特别授权）：赵波，贵州四立律师事务所律师。委托诉讼代理人……