房屋租赁合同纠纷 （2017）云01民终596号

原、被告双方所签订的《昆明樱花假日时光广场商铺租赁合同》、《昆明樱花假日时光广场商户补充协议书》意思表示真实，权利义务约定不违反法律法规的强制性规定，应属有效合同，当事人均应诚信履行合同义务。庭审中原告主张因被告自2016年7月16日起至其搬离商铺之日止采用沙发堵塞商场电梯口前通道的方式明确表示不履行合同，导致原告无法经营、合同目的不能实现，被告的行为构成违约，合同已于2016年8月24日解除。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”审查本案全部证据，原告并未向法庭提交确实充分的证据证明被告存在持续阻挡通道以及要求被告搬离商铺的行为，也未证明因被告的行为导致其无法经营，故对原告的上述主张不予采纳。本案中被告已经提供符合合同约定的租赁物，在被告未出现违约行为的情形下，原告无权要求被告支付违约金及停业损失。另外，合同在履行过程中，原、被

原、被告双方所签订的《昆明樱花假日时光广场商铺租赁合同》、《昆明樱花假日时光广场商户补充协议书》意思表示真实，权利义务约定不违反法律法规的强制性规定，应属有效合同，当事人均应诚信履行合同义务。庭审中原告主张因被告自2016年7月16日起至其搬离商铺之日止采用沙发堵塞商场电梯口前通道的方式明确表示不履行合同，导致原告无法经营、合同目的不能实现，被告的行为构成违约，合同已于2016年8月24日解除。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终596号上诉人（原审原告）：李玲，女，1977年7月6日出生，汉族，住昆明市西山区。委托诉讼代理人：秀青春，北京盈科（昆明）律师事务所律师。委托诉讼代理人：俞荣荣，北京盈科（昆明）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：昆明拉芳达商贸有限公司，住所地昆明市官渡区曙光小区朝阳路桂华新园1期1栋202号。法定代表人：熊继波，该公司总经理。委……