土地承包经营权纠纷 （2015）邯市民四终字第68号

通过家庭承包取得的土地承包经营权，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。原告贾林书与被告王花斌达成口头换地协议，约定贾林书将其承包的2亩杨树地与王花斌承包的1.32亩玉仙桥地互换，该协议系双方真实意思表示，不违反国家禁止性规定，合法有效。该协议实质是土地承包经营权的互换，且双方已实际履行近十年，原告贾林书也在其所换玉仙桥地块养鸡已多年。虽然原、被告双方土地互换并未变更登记，土地承包经营权证书仍是原告贾林书承包2亩杨树地，被告王花斌承包1.32亩玉仙桥地，且原告仍然领取杨树地2亩的涉农补贴，但口头换地协议对原、被告双方仍具有约束力。原告贾林书虽主张双方曾约定若原告不养鸡了将地换回，但并无相关证据予以证明，被告王花斌也不认可，应当承担举证不能的责任。为维护农村土地承包政策的稳定性，保障合同双方遵守诚实信用原则，对原告贾林书要求被告王花斌返还承包地的诉讼请求，本院不予支持。据此，原审法院判决如下：驳回原告贾林书要求被告王花斌返还其承包的2亩杨树地的诉讼请求。宣判后原告贾林书不服，以其与被上诉人王花斌互换土地的行为类似租赁，应属债权且属于不定期债权协议等为由上诉至本院。被告王花斌

通过家庭承包取得的土地承包经营权，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。原告贾林书与被告王花斌达成口头换地协议，约定贾林书将其承包的2亩杨树地与王花斌承包的1.32亩玉仙桥地互换，该协议系双方真实意思表示，不违反国家禁止性规定，合法有效。该协议实质是土地承包经营权的互换，且双方已实际履行近十年，原告贾林书也在其所换玉仙桥地块养鸡已多年。虽然原、被告双方土地互换并未变更登记，土地承包经营权证书仍是原告贾林书承包2亩杨树地，被告王花斌承包1.32亩玉仙桥地，且原告仍然领取杨树地2亩的涉农补贴，但口头换地协议对原、被告双方仍具有约束力。原告贾林书虽主张双方曾约定若原告不养鸡了将地换回，

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邯市民四终字第68号上诉人（原审原告）贾林书，农民。委托代理人顾凤翔，河北十力律师事务所律师。委托代理人陈志晓，河北十力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王花斌，农民。委托代理人游利清，河北正驰律师事务所律师。上诉人贾林书与被上诉人王花斌因土地承包经营权纠纷一案，不服河北省武安市人民法院（2014）武民初字第1950号民事判决，向本院提起上诉……