合同纠纷 （2019）黔26民终2915号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，双方之前签订的《廊桥水岸前期物业服务合同》和《廊桥水岸前期物业服务补充协议》已经法院判决解除同时告知双方另行主张权利。关于该小区公共部分水电费的负担问题，一审法院认为，从庭审查明的事实来看，被告进驻该小区时原告的施工人员尚未完全退出该小区、双方对小区公共部分的物业未办理书面移交手续、未办理该部分物业的水电户头的变更手续；从被告已实际对小区的公共区域进行管理和服务等事实来看，公共区域及公用设施设备的水电费属于物业公司运营成本的一部分，该费用理应由被告负担。原告在小区中施工必定产生相应的费用，但因为双方未办理水电费户头的变更手续，导致双方各自应当承担的水电费不能区分，双方对此都应当承担责任。故结合本案实际情况，酌情由原、被告各承担50%的水电费。因原告已经交纳了全部的费用，现被告应将其承担的部分支付给原告。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条规定的规定，判决：一、由被告贵州省荣华物业服务有限公司于本判决生
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，双方之前签订的《廊桥水岸前期物业服务合同》和《廊桥水岸前期物业服务补充协议》已经法院判决解除同时告知双方另行主张权利。关于该小区公共部分水电费的负担问题，一审法院认为，从庭审查明的事实来看，被告进驻该小区时原告的施工人员尚未完全退出该小区、双方对小区公共部分的物业未办理书面移交手续、未办理该部分物业的水电户头的变更手续；从被告已实际对小区的公共区域进行管理和服务等事实来看，公共区域及公用设施设备的水电费属于物业公司运
正文（节选）
贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔26民终2915号上诉人（一审原告）：贵州中建伟业房地产开发有限责任公司，住所地凯里市北京东路46号。法定代表人：张守亮，公司董事长。委托诉讼代理人：龙建，贵州铁力律师事务所律师委托诉讼代理人：郑宇琴，女，1963年12月18日出生，侗族，住址贵州省贵阳市南明区。系该公司员工。上诉人（一审被告）：贵州省荣华物业服务有限公司，住所……