返还原物纠纷 （2016）粤01民终16452号

黄灿明使用虚假的身份证、委托书和公证书等资料冒充卖方梁剑峰的弟弟“梁剑雄”将涉案房屋出售给谢晓燕，该行为属于违法犯罪行为。已经生效的(2013)穗中法民五终字第3797号民事判决已经认定谢晓燕、黄灿明之间买卖涉案房屋的行为无效。同时，已生效的（2014）穗中法行终字第34号行政判决已判决撤销广州市国土资源和房屋管理局发给谢晓燕的00××03号房产证，且涉案房屋并未完成产权登记于曾港森名下。因此涉案房屋权属并未发生变动，曾港森继续占用涉案房屋没有事实和法律依据。在梁剑峰去世后，涉案房屋作为遗产发生继承，在其他继承人放弃继承且声明同意由温国华全权处分涉案房屋的情况下，温国华要求曾港森返还涉案房屋合法有据，一审法院予以支持。因此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第七条、第九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，一审法院于2016年8月8日作出判决：被告曾港森于本判决发生法律效力之日起15日内将广州市花都区平步大道中131号雅宝新城内8号房屋返还给原告LUISANTONIOWANYAU（温国华）。案件受理费100元，由被告曾港森负担。经查，一审判决查明事实无误，本院予

黄灿明使用虚假的身份证、委托书和公证书等资料冒充卖方梁剑峰的弟弟“梁剑雄”将涉案房屋出售给谢晓燕，该行为属于违法犯罪行为。已经生效的(2013)穗中法民五终字第3797号民事判决已经认定谢晓燕、黄灿明之间买卖涉案房屋的行为无效。同时，已生效的（2014）穗中法行终字第34号行政判决已判决撤销广州市国土资源和房屋管理局发给谢晓燕的00××03号房产证，且涉案房屋并未完成产权登记于曾港森名下。因此涉案房屋权属并未发生变动，曾港森继续占用涉案房屋没有事实和法律依据。在梁剑峰去世后，涉案房屋作为遗产发生继承，在其他继承人放弃继承且声明同意由温国华全权处分涉案房屋的情况下，温国华要求曾港森返还涉案房屋合

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终16452号上诉人（原审被告）：曾港森，男，汉族，住广东省广州市花都区。委托诉讼代理人：朱帆，广东华之杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晓敏，广东华之杰律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：LUISANTONIOWANYAU（中文名：温国华），男，巴拿马籍，委托诉讼代理人：曾祥辉，广东百科律师事务所律师。上诉人曾港……