物权保护纠纷 （2021）粤01民终14684号

《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日开始实施，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条的规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案系因民法典施行前产生的争议，故应当适用当时的法律和司法解释的规定。根据已生效的（2020）粤0111民初2475号民事判决书判决内容，案外人张某平、袁某兰与陈小强之间互负履行债务义务，案外人张某平、袁某兰需向陈小强返还押金、支付违约金及管理人员工资共计1471500元，陈小强需向案外人张某平、袁某兰返还涉案房屋经营管理权。在双方并未同时履行相应义务的情况，双方又同时向一审法院申请强制执行。其中陈小强为保障其债权实现向一审法院申请查封涉案房屋，并责令案外人张某平、袁某兰将涉案房屋收取租金和经营管理权的权利转让给陈小强，直至案外人张某平、袁某兰履行完付款义务。因此，在案外人张某平、袁某兰未向陈小强履行付款义务的情况下，将涉案房屋的经营管理权及收取租金的权利转让给黄坚雄将损害陈小强作为债权人的合法权利。且即便案外人张某平、袁某兰未将涉案房屋转让，其作为履行义务方，在其未

《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日开始实施，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条的规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案系因民法典施行前产生的争议，故应当适用当时的法律和司法解释的规定。根据已生效的（2020）粤0111民初2475号民事判决书判决内容，案外人张某平、袁某兰与陈小强之间互负履行债务义务，案外人张某平、袁某兰需向陈小强返还押金、支付违约金及管理人员工资共计1471500元，陈小强需向案外人张某平、袁某兰返还涉案房屋经营管理权。在双方并未同时履行相应义务的情况，双方又同时向一审

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终14684号上诉人（原审原告）：黄坚雄，男，1967年4月18日出生，汉族，身份证住址广东省五华县，委托诉讼代理人：林燕凤，广东粤鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：程国平，男，1972年11月15日出生，汉族，身份证住址安徽省安庆市怀宁县，被上诉人（原审被告）：陈小强，男，1977年12月22日出生，汉族，身份证住址安徽省安庆市……