返还原物纠纷 （2016）内22民终107号

双方所诉争标的物属于不动产，依照法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。包海龙所提举的“土地使用权证”的土地使用权人为包海龙。包海宝虽然主张该房屋已经由其购买，但其所提举证据的证明效力均小于包海龙所提举的“土地使用权证”的证明效力，故该诉争的房屋所有权应认定为包海龙所有，包海宝应予返还。包海龙将其房屋借给包海宝居住使用，包海宝在居住使用期间对房屋进行维修、扩建，包海龙属于无法律依据的受益者，故包海龙应按造价予以补偿。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第九十二条、《中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条之规定，判决：“一、被告包海宝返还原告包海龙在扎赉特旗阿尔本格勒镇海力斯台嘎查地号为06-06-02-37的房屋；二、原告包海龙给付被告包海宝房屋扩建费用80000.00元；三、上述一、二项判决内容在本判决生效后即执行。案件受理费50元减半收取25元由被告包海宝承担。”宣判后，包海龙不服，向本院提起上诉。上诉人包海龙上诉称，包海宝系上诉人亲兄弟，诉争房屋系借住，并非包海宝购买。一审认定包海宝使用房屋期间增建21㎡正房、36㎡仓房及修

双方所诉争标的物属于不动产，依照法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。包海龙所提举的“土地使用权证”的土地使用权人为包海龙。包海宝虽然主张该房屋已经由其购买，但其所提举证据的证明效力均小于包海龙所提举的“土地使用权证”的证明效力，故该诉争的房屋所有权应认定为包海龙所有，包海宝应予返还。包海龙将其房屋借给包海宝居住使用，包海宝在居住使用期间对房屋进行维修、扩建，包海龙属于无法律依据的受益者，故包海龙应按造价予以补偿。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第九十二条、《中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条之规定，判决：“一、被告包海宝返还原

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内22民终107号上诉人（一审原告）包海龙，男，1981年2月20日出生，蒙古族，农民，现住内蒙古自治区扎赉特旗。委托代理人刘明鸽（系包海龙亲属），女，1961年5月15日出生，汉族，干部，现住内蒙古自治区扎赉特旗。被上诉人（一审被告）包海宝，男，1983年7月25日出生，蒙古族，农民，现住内蒙古自治区扎赉特旗。委托代理人陈斯日古楞，女，……