房屋买卖合同纠纷 （2014）和中民二终字第116号

依照《中华人民共和国民法通则》第二条之规定，中华人民共和国民法调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间财产关系和人身关系。被告袁文辩称国税局与其之间的纠纷不属于人民法院受案的范畴。本院认为，原告国税局与被告袁文、朱瑜之间是因房屋买卖引起的纠纷，该纠纷属于平等主体的公民和法人之间的财产关系，属于人民法院的主管范围。根据庭审调查，被告袁文、朱瑜购买的房屋位于和田市纳瓦格路XX巷X号X栋X单元X室，该房屋使用的土地为国有划拨土地，个人不具有土地使用权，该房屋没有完整的产权证。根据和田市房地产管理局出具的房屋预告登记证明，该房屋的性质为经济适用房，被告在庭审中提供的和党办（2012）44号文件指向对象为集资房。经济适用房与集资房为两种性质的房屋。被告袁文辩称其是因受到胁迫才将房屋退还原告单位，但其提供的证据不足以证明其主张的事实。原告国税局已将被告缴纳的房款全额退还被告袁文、朱瑜，被告袁文也已经向原告地区国税局出具收条写明其收到了原告国税局退还集资房款并将钥匙、买卖合同、房屋预告登记证退还给国税局。被告袁文、朱瑜应当协助原告国税局办理房屋的相关变更登记手续。因此，原告国税局要求被告袁文

依照《中华人民共和国民法通则》第二条之规定，中华人民共和国民法调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间财产关系和人身关系。被告袁文辩称国税局与其之间的纠纷不属于人民法院受案的范畴。本院认为，原告国税局与被告袁文、朱瑜之间是因房屋买卖引起的纠纷，该纠纷属于平等主体的公民和法人之间的财产关系，属于人民法院的主管范围。根据庭审调查，被告袁文、朱瑜购买的房屋位于和田市纳瓦格路XX巷X号X栋X单元X室，该房屋使用的土地为国有划拨土地，个人不具有土地使用权，该房屋没有完整的产权证。根据和田市房地产管理局出具的房屋预告登记证明，该房屋的性质为经济适用房，被告在庭审中提供的和党办（2012）44号文件

新疆维吾尔自治区和田地区中级人民法院民 事 判 决 书（2014）和中民二终字第116号上诉人（原审被告）袁文，男，汉族，1980年出生，石河子市人民法院干部，住石河子市。上诉人（原审被告）朱瑜，女，汉族，1982年出生，石河子下野地工商局干部，住石河子市。以上二上诉人委托代理人柳斌，男，汉族，住和田市。被上诉人（原审原告）和田地区国家税务局，住所地：和田市乌鲁木齐北路148号。法定代表人薛放，该……