确认合同无效纠纷 （2017）豫04民终2916号

杨青河将自己购买的房屋出卖给谢长会，有双方签订的购房合同、协议、收据佐证，但杨青河所出卖的房屋无相关证件，属于小产权房屋，所发生的纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四款之规定，裁定驳回杨青河的起诉。本院审理查明，涉案争议房屋是在未办理用地审批手续和规划许可证等相关审批手续的情况下，占用耕地建设的。除此之外，本院对一审查明的其它事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点在于本案是否属于人民法院的受案范围。就一、二审查明的事实来看，本案争议所涉及的房屋是在未办理用地审批手续、未取得规划许可证的情况下占用耕地建设的，实质上属于违法建筑。本案虽名为“确认合同无效纠纷”，但双方当事人对涉案合同效力的争议最终仍是对违法建筑权利归属的争议。根据《第八次全国法院民事商事工作会议（民事部分）纪要》第21条关于“对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建筑工程许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉”之规定精

杨青河将自己购买的房屋出卖给谢长会，有双方签订的购房合同、协议、收据佐证，但杨青河所出卖的房屋无相关证件，属于小产权房屋，所发生的纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四款之规定，裁定驳回杨青河的起诉。本院审理查明，涉案争议房屋是在未办理用地审批手续和规划许可证等相关审批手续的情况下，占用耕地建设的。除此之外，本院对一审查明的其它事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点在于本案是否属于人民法院的受案范围。就一、二审查明的事实来看，本案争议所涉及的房屋是在未办理用地审批手续、未取得规划许可证的情况下占用耕地建设的，实质上属于违法建筑。本案虽名为“确认

河南省平顶山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫04民终2916号上诉人（原审原告）：杨青河，男，汉族，住郏县。被上诉人（原审被告）：谢长会，男，汉族，住郏县。委托诉讼代理人：丁长顺，河南长顺律师事务所律师。上诉人杨青河因与谢长会确认合同无效纠纷一案，不服河南省郏县人民法院（2017）豫0425民初541号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月15日立案后，依法组成合议庭审理了本……