房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂13民终359号

原告姚靖与被告张辉江、王开珍双方签订的《售房合同及售房补充合同》均属双方真实意思表示，合同内容并未违反相关法律规定及损害相邻利益，合法有效，应受法律保护。原告依据合同约定付清了全部房款，且该房已交付原告入住数年，并对该房屋进行了改造，应享有该房屋的全部产权，双方在补充合同中约定暂不过户，不等于永久不过户，原告认为任何时间过户，被告应当协助，故双方都应当遵守诚实信用原则，现原告要求被告协助办理该房屋的过户手续。法院认为理由正当，应予支持。被告辩称双方签订的“合同”无效，“后拖”没有出售给原告，但补充合同明确载明了所售的房屋两间两层、庭院、庭院前一间两层及“后拖”均在售房之内，其辩解与事实不符，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百三十五条之规定，判决：一、原告姚靖与被告张辉江、王开珍双方签订《售房合同及售房补充合同》有效；二、被告张辉江、王开珍于判决生效之日起十日内协助原告姚靖办理该房的产权过户手续。案件受理费2500元，由被告张辉江、王开珍负担。上诉人张辉江、王开珍不服原审判决，向本院提起上诉称，一、张辉江、王开珍和姚

原告姚靖与被告张辉江、王开珍双方签订的《售房合同及售房补充合同》均属双方真实意思表示，合同内容并未违反相关法律规定及损害相邻利益，合法有效，应受法律保护。原告依据合同约定付清了全部房款，且该房已交付原告入住数年，并对该房屋进行了改造，应享有该房屋的全部产权，双方在补充合同中约定暂不过户，不等于永久不过户，原告认为任何时间过户，被告应当协助，故双方都应当遵守诚实信用原则，现原告要求被告协助办理该房屋的过户手续。法院认为理由正当，应予支持。被告辩称双方签订的“合同”无效，“后拖”没有出售给原告，但补充合同明确载明了所售的房屋两间两层、庭院、庭院前一间两层及“后拖”均在售房之内，其辩解与事实不符，法

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂13民终359号上诉人（原审被告）：张辉江，男，1956年2月29日出生，汉族，退休职工。上诉人（原审被告）：王开珍，女，1957年1月29日出生，汉族，退休职工，系张辉江之妻。二上诉人的共同委托代理人：潘宏成（代理权限：一般代理），湖北天赋律师事务所律师。二上诉人的共同委托代理人：张翩翩（代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代……