房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0105民初3914号
裁判要旨
房屋出租人将房屋及室内设备提供给承租人使用，承租人定期支付约定租金，并于合同终止时将房屋及设备完好地归还出租人的合同为房屋租赁合同。 因该合同履行而产生的纠纷属房屋租赁合同纠纷。 虽本案涉诉合同签订名称为《店铺项目经营承包协议》，但双方法律关系应依据合同实质内容确定。 结合本案事实，被告于忠义将涉诉房屋的承租权及设备的使用权提供原告，由原告一次性支付费用，并约定在合同期满后将涉诉房屋及设备完好交还的约定，符合房屋租赁合同法律特征，故本案案由为房屋租赁合同纠纷。 关于原告主张解除2018年11月1日与被告于忠义签订《店铺项目经营承包协议》的问题。 原、被告签订的《店铺项目经营承包协议》系双方真实意思表示，不存在违反法律法规情形，合法有效，对双方均具有拘束力。 双方均应依据合同约定履行各自义务。 原告已依约一次性向被告支付租金，被告理应保障原告能够正常使用涉诉房屋。 现被告因与房屋出租人李某某产生纠纷，导致原告无法正常使用涉诉房屋，不能实现合同目的，原告该项主张符合法定解除合同条件，本院予以支持。 关于本案义务主体问题。 因涉诉合同由原告与被告于忠义签订，故依据合同相对性，被告于忠义为
摘要
原告王晶杰诉被告于忠义、于泓房屋租赁合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市皇姑区人民法院 民事判决书 （2019）辽0105民初3914号 原告：王晶杰。 委托诉讼代理人：夏禹、曹海军。 被告：于忠义。 被告：于泓。 委托诉讼代理人：于忠义。 原告王晶杰诉被告于忠义、于泓房屋租赁合同纠纷一案，本案于2019年3月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告王晶杰及其委托诉讼代理人曹海军，被告于泓的委托诉讼代理人即被告于忠义均到庭参加诉讼……