房屋租赁合同纠纷 （2020）宁01民终3428号

本案为房屋租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国合同法》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，白某、顾某与富春酒店公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属有效合同，双方应按照合同约定行使权利履行各自的义务。白某、顾某作为出租人，依约履行了交付租赁物的义务，富春酒店公司未按合同约定支付租金的行为构成违约，应当承担相应的责任。富春酒店公司欠付白某、顾某2018年3月31日至2020年3月30日期间租金1429984.56元未与清偿的事实，已经生效法律文书确认，后虽经人民法院强制执行，但仍未履行，又不予支付后续租金，其迟延履行债务的行为，构成根本违约，白某、顾某以合同目的不能实现诉请解除合同、返还租赁物，符合约定和法律规定，予以支持。关于白某、顾某诉请的租金和违约金。一审法院认为，双方在租赁合同履行期间，发生了新型冠状病毒肺炎疫情，属全国突发公共卫生事件，是签订合同时不可预见

本案为房屋租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国合同法》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，白某、顾某与富春酒店公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属有效合同，双方应按照合同约定行使权利履行各自的义务。白某、顾某作为出租人，依约履行了交付租赁物的义务，富春酒店公司未按合同约定支付租金的行为构成违约，应当承担相应的责任。富春酒店公司欠付白某、顾某2018年3月31日至2020

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁01民终3428号 上诉人（原审被告）：宁夏富春大酒店投资管理有限公司。 法定代表人：张某，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：董某，宁夏大远律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：白某，住宁夏回族自治区银川市。 被上诉人（原审原告）：顾某，住宁夏回族自治区银川市。 二被上诉人共同委托诉讼代理人：刘某，宁夏方和圆律师事务所律师。 上……