建筑设备租赁合同纠纷 （2019）津02民终7613号

中租联公司与武汉鸿诚公司签订的建筑设备租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，受法律保护。武汉鸿诚公司认可欠中租联公司总租费890512.37元，故对中租联公司要求武汉鸿诚公司支付所欠租费款890512.37元的诉讼请求，依法支持。争议焦点为，中租联公司主张的违约金如何计算。中租联公司履约提供租赁物后，武汉鸿诚公司拖欠租赁费，系违约行为，应承担相应的违约责任。双方合同中明确约定，承租方应及时向出租方支付租金，承租方逾期支付租金，应按未付租金总金额的每日1‰的标准向出租方支付违约金。故武汉鸿诚公司应支付中租联公司违约金。关于违约金标准，武汉鸿诚公司辩称过高，依据公平原则，一审法院酌情调整为按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。关于违约金的计算基数，中租联公司认为应以全部欠款本金为基数计算，武汉鸿诚公司辩称应仅以租赁费为本金，不包括丢失维修赔偿等其他费用。一审法院认为，双方合同明确约定，合同租期届满，承租方应在十日内付清全部未付款项，包括但不限于租金、维修费及赔偿、装卸、运输等费用。故中租联公司主张的违约金，应以全部欠款890512.

中租联公司与武汉鸿诚公司签订的建筑设备租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，受法律保护。武汉鸿诚公司认可欠中租联公司总租费890512.37元，故对中租联公司要求武汉鸿诚公司支付所欠租费款890512.37元的诉讼请求，依法支持。争议焦点为，中租联公司主张的违约金如何计算。中租联公司履约提供租赁物后，武汉鸿诚公司拖欠租赁费，系违约行为，应承担相应的违约责任。双方合同中明确约定，承租方应及时向出租方支付租金，承租方逾期支付租金，应按未付租金总金额的每日1‰的标准向出租方支付违约金。故武汉鸿诚公司应支付中租联公司违约金。关于违约金标准，武汉鸿

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终7613号上诉人（原审被告）：武汉市鸿诚世中建筑工程有限公司，住所地湖北省武汉市汉阳区前进村武汉恒大御景湾K7地块第1幢16层6号。法定代表人：邱火咏，总经理。委托诉讼代理人：龙建平，湖北新世界律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津中租联路桥工程有限公司，住所地天津市北辰区天穆镇铁东路都市产业园天雅路南段。法定代表人：刘金中，总经理……