返还原物纠纷 （2016）黑05民终274号

根据我国物权法的相关规定，物权的设立经依法登记，而发生效力。本案中，原告马义春于2015年4月27日已取得了诉争房屋的合法所有权，其对诉争的房屋同时即拥有了占有、使用、收益和处分的权利。被告杨洪利无权占有该涉案房屋，故马义春诉讼请求有据可依，本院予以支持。《中华人民共和国物权法法》第九条、第十四条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决：被告杨洪利于本判决生效后三十日内从双鸭山市尖山区名茹苑小区X号楼X单元X室搬出，将房屋交付原告马义春。案件受理费4220元被告杨洪利负担。判后，被告杨洪利不服，向本院提起上诉称：2004年案外人刘秀与东方公司共同开发了尖山区名如苑小区，第三人刘秀将名如苑4-5号楼的施工承包给被上诉人马义春，当时刘秀与马义春约定，被上诉人马义春施工的4-5号楼的工程款由开发的商品楼顶付，由被上诉人售卖名如苑小区的6号楼楼盘。2004年，上诉人向刘秀购买名如苑小区6号楼房屋（当时上诉人并不知道刘秀与马义春之间的约定），刘秀同意以19万的价格将名如苑小区X号楼X单元X室（150.87平方米）楼房卖给上诉人，上诉人随即向刘秀支付19.6万元购房款。

根据我国物权法的相关规定，物权的设立经依法登记，而发生效力。本案中，原告马义春于2015年4月27日已取得了诉争房屋的合法所有权，其对诉争的房屋同时即拥有了占有、使用、收益和处分的权利。被告杨洪利无权占有该涉案房屋，故马义春诉讼请求有据可依，本院予以支持。《中华人民共和国物权法法》第九条、第十四条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决：被告杨洪利于本判决生效后三十日内从双鸭山市尖山区名茹苑小区X号楼X单元X室搬出，将房屋交付原告马义春。案件受理费4220元被告杨洪利负担。判后，被告杨洪利不服，向本院提起上诉称：2004年案外人刘秀与东方公司共同开发了尖山区名如苑小

黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑05民终274号上诉人（原审被告）：杨洪利，男，汉族。委托代理人：郭秀华，女，汉族。被上诉人（原审原告）：马义春，男，汉族。上诉人杨洪利因与被上诉人马义春返还原物纠纷一案，不服双鸭山市尖山区人民法院（2015）尖民初字第909号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审判决认定，原告马义春承建了双鸭山市……