相邻用水、排水纠纷 （2017）黔01民终4086号

被告李丽娴作为房主对其房屋应当尽到妥善管理、装修的义务。本案渗水的具体位置在被告李丽娴的客厅，根据建筑规范及生活常识，新交付房屋的客厅部位无防水功能，因此被告李丽娴在装修过程中，应当尽到谨慎注意义务，防止渗水。但被告未尽到相应的义务，在装修过程中致使其房屋渗水并导致原告李文静的房屋受损，被告李丽娴对原告李文静房屋受损存在过错，应当承担赔偿责任。被告贵阳义信房地产开发有限公司作为原、被告房屋开发单位，其所修建房屋（被告房屋）虽然有瑕疵（地板有凹槽），但该瑕疵与原告李文静的房屋受损并无因果关系，被告贵阳义信房地产有限公司在本案中不应承担侵权责任。因本案中，原告李文静对损失不申请鉴定，但考虑到损失实际发生，对原告李文静主张的房屋装修损失，一审法院酌情按4000元予以确认。对于原告李文静主张的误工损失，虽其举证了请假证明及工资表，但该证据不能表明系因本案侵权行为所致。但考虑到误工情况的实际发生，一审法院对原告李文静主张按1500元予以支持。对原告李文静主张的5000元律师代理费，于法无据，不予支持。以上赔偿款共计5500元。对于被告李丽娴请求的漏水原因鉴定，因事实清楚，无鉴定之必要，一审法院不

被告李丽娴作为房主对其房屋应当尽到妥善管理、装修的义务。本案渗水的具体位置在被告李丽娴的客厅，根据建筑规范及生活常识，新交付房屋的客厅部位无防水功能，因此被告李丽娴在装修过程中，应当尽到谨慎注意义务，防止渗水。但被告未尽到相应的义务，在装修过程中致使其房屋渗水并导致原告李文静的房屋受损，被告李丽娴对原告李文静房屋受损存在过错，应当承担赔偿责任。被告贵阳义信房地产开发有限公司作为原、被告房屋开发单位，其所修建房屋（被告房屋）虽然有瑕疵（地板有凹槽），但该瑕疵与原告李文静的房屋受损并无因果关系，被告贵阳义信房地产有限公司在本案中不应承担侵权责任。因本案中，原告李文静对损失不申请鉴定，但考虑到损失实

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）黔01民终4086号上诉人（原审被告）：李丽娴，女，1989年2月17日出生，仡佬族，住贵阳市云岩区。被上诉人（原审原告）：李文静，女，1980年3月16日出生，汉族，贵州省云岩区。委托诉讼代理人：向伟，贵州宏贯律师事务所律师。原审被告：贵阳义信房地产开发有限公司，住所地贵阳市云岩区省府西路峰会国际A栋24楼1号房。法定代表人：曾阳。委托诉讼代……