房屋租赁合同纠纷 （2021）粤03民终11822号

本案属于房屋租赁合同纠纷。上诉人主张其于2016年10月10日、2017年3月16日、2019年8月1日均以邮件形式向被上诉人发送《知会函》，向被上诉人催收欠缴的2016年7月、8月租金及6月、7月水电费及递增租金。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》，当事人一方以发送信件或者数据电文方式主张权利，信件或者数据电文到达或者应当到达对方当事人的，应当认定为权利人向义务人提出履行请求，产生诉讼时效中断的效力。“应当到达”或称拟制到达，是指权利人主张权利的意思表示并未真正到达相对人，但依据法律规定或者当事人约定的合理方式，在通常情形下，该意思表示应该能够到达债务人。上诉人通过邮局以邮件的方式向被上诉人发出催收函件，在上诉人能够提供邮件存根及内容的情况下，除非被上诉人有相反证据推翻上诉人所提供的证据，应当认定上诉人向被上诉人主张了权利。被上诉人确认邮单上载明的收件人姓名、电话、收件地址均无误，上诉人提交了邮单存根及邮寄文件内容，即使被上诉人未实际收到邮寄的文件，仍产生诉讼时效中断的效力。因此，上诉人提起本案诉讼并未超过诉讼时效。一审法院认定上诉人提起本案诉讼超过诉

本案属于房屋租赁合同纠纷。上诉人主张其于2016年10月10日、2017年3月16日、2019年8月1日均以邮件形式向被上诉人发送《知会函》，向被上诉人催收欠缴的2016年7月、8月租金及6月、7月水电费及递增租金。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》，当事人一方以发送信件或者数据电文方式主张权利，信件或者数据电文到达或者应当到达对方当事人的，应当认定为权利人向义务人提出履行请求，产生诉讼时效中断的效力。“应当到达”或称拟制到达，是指权利人主张权利的意思表示并未真正到达相对人，但依据法律规定或者当事人约定的合理方式，在通常情形下，该意思表示应该能够到达债务人。上诉

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤03民终11822号上诉人（原审原告）：华润万家有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区黄贝街道黄贝路国家动漫画产业基地动漫大厦18层，统一社会信用代码914403001922012959。法定代表人：李峰，董事长。委托诉讼代理人：刘长琴，女，1992年2月10日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区，系公司员工。委托诉讼代理人：刘丰，男，1993年12……