房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0309民初2117号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。 原告与被告之间的《二手房买卖及居间服务合同》及《房屋买卖合同解除协议》均系双方的真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。 《房屋买卖合同解除协议》签订后，被告未依约向原告足额支付购房款及赔偿款，构成违约，应承担违约责任。 故，原告诉请被告返还购房款19400元并支付赔偿款135000元具有事实和法律依据，本院予以支持。 原告关于超出19400元的购房款返还请求缺乏事实依据，本院不予支持。 关于违约金。 《房屋买卖合同解除协议》就被告未履行购房款及赔偿款支付义务的违约责任进行了约定，原告主张被告支付违约金具有合同依据，应予支持。 根据法律规定，违约金具有补偿性，应与守约方因违约行为所致损失相当。 本案中，《房屋买卖合同解除协议》关于赔偿金135000元的约定，系双方就主合同履行过程中的损失所达成的协议，而备注中的违约金约定，系双方就被告履行退赔义务进行的约束，认定过程中应综合考虑原告因被告未履行退款及赔偿义务所致损失，同时，亦应兼顾原告作为守约方对合同得以按时履行的期待。 鉴于本案中未有证据对原告损失予以佐证，本院综合本案
摘要
刘浩与李航房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙华区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0309民初2117号原告：刘浩，男，汉族，1990年5月1日出生，身份证住址广东省深圳市南山区。 委托诉讼代理人：于群，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。 被告：李航，男，汉族，1985年2月18日出生，身份证住址广东省深圳市南山区。 委托诉讼代理人：叶菊，系其配偶。 上列原告诉被告房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年2月13日立案后，……