房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终5457号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，王伟与于妤于2016年11月24日签订的《济南市存量房屋买卖合同》，是双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现王伟及于妤均于2017年3月5日作出同意解除双方于2016年11月24日签订的《济南市存量房屋买卖合同》（合同编号：济存量房字200XX**号）的意思表示，不违反法律规定，一审法院对此予以准许。现王伟主张于妤存在违约行为，证据不足，故对王伟要求于妤支付违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。根据合同约定王伟应在合同签订25日内向于妤支付首付款贰佰万元，但王伟未按照约定支付首付款，已构成违约，鉴于于妤自愿同意返还王伟向其交纳的2万元定金，系对其自身权利的处分，不违反法律规定，一审法院予以准许。综上所述，判决：一、原告王伟与被告于妤于2016年11月24日签订的《济南市存量房屋买卖合同》（合同编号：济存量房字200XX**号）于2017年3月5日解除。二、被告于妤于判决生

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，王伟与于妤于2016年11月24日签订的《济南市存量房屋买卖合同》，是双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现王伟及于妤均于2017年3月5日作出同意解除双方于2016年11月24日签订的《济南市存量房屋买卖合同》（合同编号：济存量房字200XX**号）的意思表示，不违反法律规定，一审法院对此予以准许。现王伟主张于妤存在违约行为，证据不足，故对王伟要求于妤支付违约金的诉讼请求，一

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终5457号上诉人（原审原告）：王伟，男，1980年4月8日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：孙冰，山东金仑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：于妤，女，1981年9月14日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：张胜锋，山东舜达律师事务所律师。上诉人王伟因与被上诉人于妤房屋买卖合同纠纷一案，不服济南市市中区人民法院（2017）鲁0……