物业服务合同纠纷 （2019）粤0902民初3175号
裁判要旨
一、关于物业费问题，2018年1月12日及2018年7月9日，茂名市碧水湾一期小区业主委员会与茂名市富新物业服务有限公司签订《碧水湾一期物业服务合同》、《茂名市碧水湾一期小区物业管理合同》，是当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应全面履行合同义务。 原告茂名市富新物业服务有限公司签订合同后，已着手对涉案小区进行物业服务，有权依照合同约定向业主收取物业费。 水费最终用户是业主，业主应当予以交纳。 从2018年1月13日至2019年4月30日，被告住宅产生物业费2562.07元、水费985.45元及垃圾费171.66元，被告应予支付原告。 合同约定，业主逾期交付物业费，应按每日0.1%支付滞纳金，滞纳金约定标准过高，本院予以调整。 滞纳金以每月所欠物业费为基数，按年利率24%从欠款之日起计至被告付清物业费之日止。
摘要
茂名市富新物业服务有限公司与冯亦亮物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省茂名市茂南区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0902民初3175号原告：茂名市富新物业服务有限公司，住所地：茂名市*********、10号首层13-20号房。 法定代表人：杨靖，经理。 被告：冯亦亮，男，1975年7月21日出生，汉族，住茂名市茂南区****************，公民身份号码440************054。 被告：吴窈娴，女，1982年11月10日出生，汉……