排除妨害纠纷 （2016）京01民终6920号

排除妨害是指所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利，妨害或可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中，阎伟亮对于其权利人的身份，应负有举证义务。根据天佑万荣物业公司提交的《租赁合同》显示，阎伟亮对涉案商铺的租赁期截止至2015年8月24日。阎伟亮虽称其与北京光耀东方羊坊店购物中心有限公司通过口头方式达成租赁合同关系，自2014年12月至2017年12月期间承租涉案商铺，但未能就此提交证据加以证明，天佑万荣物业公司对此亦明确提出异议。在此情况下，法院认定阎伟亮在2016年5月7日及之后，对涉案商铺不享有租赁使用的权利，不具有权利人的身份，无权要求天佑万荣物业公司解除对动批网体验广场封闭，亦无权要求赔偿其因无法继续经营所造成的经济损失，故法院对阎伟亮的诉讼请求均不予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条之规定，判决：驳回阎伟亮的全部诉讼请求。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由

排除妨害是指所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利，妨害或可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中，阎伟亮对于其权利人的身份，应负有举证义务。根据天佑万荣物业公司提交的《租赁合同》显示，阎伟亮对涉案商铺的租赁期截止至2015年8月24日。阎伟亮虽称其与北京光耀东方羊坊店购物中心有限公司通过口头方式达成租赁合同关系，自2014年12月至2017年12月期间承租涉案商铺，但未能就此提交证据加以证明，天佑万荣物业公司对此亦明确提出异议。在此情况下，法院认定阎伟亮在2016年5月7日及之后，对涉案商铺不享有租赁使用的权利，不具有权利人的身份，无权要求天佑万荣物业公司解

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终6920号上诉人（原审原告）：阎伟亮，男，1973年6月17日出生。委托诉讼代理人：江战辉，北京罗斯律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京天佑万荣物业管理有限公司，住所地北京市海淀区羊坊店路18号1幢1102室。法定代表人：霍恩宁，总经理。委托诉讼代理人：魏学全，上海市锦天城（北京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭玉红，女，北京天……