执行异议之诉 （2019）晋01民再71号

本案争议的焦点是原告陈岳是否有权要求法院查封登记在被告马楠名下的位于太原市新晋祠路500号7幢2单元1601的房屋，被告郭玉平就执行标的（太原市新晋祠路500号7幢2单元1601的房屋）是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案所涉的执行标的是房地产，属于不动产。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记的不发生效力。本案执行标的位于太原市晋源区新晋祠路500号7幢2单元16层1601号的房屋登记在被告马楠名下，被告郭玉平与被告马楠之间签订了房屋买卖合同，并未进行变更登记，即使买卖合同有效，被告郭玉平享有的也是债权。不动产转让未经登记不能对抗第三人，因此，原告陈岳提出保全申请，法院应依法查封登记在被告马楠名下的位于太原市新晋祠路500号7幢2单元1601的房屋。据此原判决如下：一、准予查封登记在被告马楠名下的位于太原市新晋祠路500号7幢2单元16层1601的房屋。二、驳回原告陈岳的其他诉讼请求。诉讼费100元，由被告郭玉平负担。上诉人郭玉平不服一审判决,上诉请求:1、撤销太原市尖草坪区人民法院（2017）晋0108民初1

本案争议的焦点是原告陈岳是否有权要求法院查封登记在被告马楠名下的位于太原市新晋祠路500号7幢2单元1601的房屋，被告郭玉平就执行标的（太原市新晋祠路500号7幢2单元1601的房屋）是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案所涉的执行标的是房地产，属于不动产。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记的不发生效力。本案执行标的位于太原市晋源区新晋祠路500号7幢2单元16层1601号的房屋登记在被告马楠名下，被告郭玉平与被告马楠之间签订了房屋买卖合同，并未进行变更登记，即使买卖合同有效，被告郭玉平享有的也是债权。不动产转让未经

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民再71号再审申请人(一审原告、二审被上诉人)陈岳,男,1978年3月21日出生,汉族,住太原市。委托诉讼代理人:胡少伟，山西弘韬律师事务所律师。委托诉讼代理人:陈克忍，男，1975年5月1日出生，汉族，公司职工，住太原市。被申请人(一审被告、二审上诉人)郭玉平,男,1977年4月4日出生,汉族,住太原市。委托诉讼代理人:王保庆，山西吴宋律师事务……