申请执行人执行异议之诉 （2019）辽05民初184号

本案的争议焦点为汪培彪是否享有排除建行本溪分行强制执行的民事权利。本案中，汪培彪虽经数次流转才获得争议房产的相关权利，但其权利来源的基础为工程款抵顶，晟恒房产公司因欠付仲维国工程款未付，故协商对相关建设工程进行折价，以使仲维国所享有的工程价款债权得以实现。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。晟恒开发公司以房折价抵顶仲维国工程款的行为，出于各方真实意思表示，工程款数额具体明确且不违反法律规定，故应认定仲维国就折价房产享有工程价款优先受偿权。且仲维国就其他晟恒开发公司未付工程款纠纷已经通过诉讼解决，相关已生效判决已确认其就建设工程享有工程价款优先受偿权。根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程

本案的争议焦点为汪培彪是否享有排除建行本溪分行强制执行的民事权利。本案中，汪培彪虽经数次流转才获得争议房产的相关权利，但其权利来源的基础为工程款抵顶，晟恒房产公司因欠付仲维国工程款未付，故协商对相关建设工程进行折价，以使仲维国所享有的工程价款债权得以实现。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。晟恒开发公司以房折价抵顶仲维国工程款的

辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽05民初184号 原告：中国建设银行股份有限公司本溪分行，住所地辽宁省本溪市平山区。 负责人：杨海元，该分行行长。 委托诉讼代理人：吴臻、**，北京市康达（沈阳）律师事务所律师。 被告：汪培彪，男，汉族，1981年3月20日出生，住址安徽省霍邱县。 委托诉讼代理人：王有梁，辽宁三业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李春，辽宁尚书律师事务所……