房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0114民初10628号
裁判要旨
刘琼花与何慆之间的租赁关系合法有效。 房屋租赁期间，何慆应当向刘琼花支付租金，并负担相关费用。 现刘琼花与何慆均主张解除租赁关系，本院对此予以确认。 关于租赁期间的截止时间，虽然何慆自述其已于2018年12月初搬离系争房屋，并于同年12月20日将不再租赁系争房屋及放弃房屋内遗留物品所有权的情况告知了刘琼花，但何慆未提供相应的证据予以证明，故本院对何慆的该意见不予采信。 刘琼花于2019年1月9日更换了系争房屋门锁锁芯，其无权向何慆主张2019年1月9日后的房租及系争房屋此后产生的水电费用，双方的租赁关系亦于该日解除。 综上，何慆应当向刘琼花支付房租至2019年1月9日，并承担租赁期间的水电费。 现何慆已支付租金至2018年12月20日，故尚欠刘琼花租金6,000元。 2018年12月及2019年2月水费账单涉及的水费、2019年1月及同年2月电费账单涉及的电费发生于何慆租赁系争房屋期间，故何慆应向刘琼花支付水电费共计527.1元。 2018年4月及同年6月的水费账单何慆已经支付，其他电费不在何慆使用系争房屋期间发生，刘琼花无权要求何慆支付上述费用。 刘琼花主张何慆蓄意破坏了系争房屋，故
摘要
刘琼花与何慆房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初10628号原告：刘琼花，女，1952年1月17日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。 被告：何慆，男，1977年6月11日出生，白族，户籍地云南省昆明市。 原告刘琼花与被告何慆房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告刘琼花及被告何慆到庭参加了诉讼。 本案现已审理终结。 原告向本院提……