确认合同无效纠纷 （2014）二中民终字第11626号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，张雪萍主张安定门分中心与刘琼华恶意串通，但未就此提供充分证据予以证明，原审法院未予采信，并驳回张雪萍要求确认安定门分中心与刘琼华就涉诉房屋于2000年4月20日签订的公有住宅租赁合同无效的诉讼请求，并无不当，本院予以维持。张雪萍虽实际居住使用涉诉房屋，但该居住使用状况并不必然导致其成为涉诉房屋的承租人。安定门分中心作为涉诉房屋的经营管理单位，有权依据其房屋管理职权审查当事人承租资格并确定与谁建立承租关系，其与刘琼华就涉诉房屋签订公有住宅租赁合同，并不违反法律、行政法规的强制性规定，张雪萍上诉要求确认该合同无效，缺乏法律依据，本院不予支持。综上所述，原判结果正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由张雪萍负担（已交纳）；二审案件受理费70元，由张雪萍负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　刁久豹审

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，张雪萍主张安定门分中心与刘琼华恶意串通，但未就此提供充分证据予以证明，原审法院未予采信，并驳回张雪萍要求确认安定门分中心与刘琼华就涉诉房屋于2000年4月20日签订的公有住宅租赁合同无效的诉讼请求，并无不当，本院予以维持。张雪萍虽实际居住使用涉诉房屋，但该居住使用状况并不必然导致其成为涉诉房屋的承租人。安定门分中心作为涉诉房屋的经营管理单位，有权依据其房屋管理职权审查当事人承租资格并确定与谁建立承租关系，其与刘琼华

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第11626号上诉人（原审原告）张雪萍，女，1956年6月15日出生。委托代理人蒲良翠，北京京创律师事务所律师。委托代理人ＸＸ志，北京京创律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京市东城区房屋土地经营管理一中心安定门分中心，住所地北京市东城区东绦胡同59号（西顺城街***号）。法定代表人王淑斌，主任。委托代理人柳玺，男，1981年11月3……