物业服务合同纠纷 （2014）昆民四终字第225号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中，业委会认可截止2011年12月31日，物业公司为业委会累计代垫327073.40元，亦认可物业公司代垫公共电费629261.52元及公共水费97949.01元，以上款项业委会应向物业支付，业委会除支付10万元后其余一直未付。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款之规定，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。故对于物业公司要求业委会支付垫付款954283.93元的诉讼请求，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决如下：业委会于本判决生效后十日内向物业公司支付垫付款954283.93元。案件受理费13343元，减半收取6671.5元，由业委会承担。原审判决宣判后，业委会不服，向本院提起上诉，请求：撤销原审判决，改判驳回物业公司的原审诉讼请求。其主要上诉理由是：一、原审判决认定业委会欠物业公司垫付的629261.52元与事实不符。双方签订的《垫付水电费明细》仅仅是对该事实的说明，该笔水电费是从业委会与物业公司共管的6

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中，业委会认可截止2011年12月31日，物业公司为业委会累计代垫327073.40元，亦认可物业公司代垫公共电费629261.52元及公共水费97949.01元，以上款项业委会应向物业支付，业委会除支付10万元后其余一直未付。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款之规定，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。故对于物业公司要求业委会支付垫付款954283.93元的诉讼请求，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决如下：业

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民四终字第225号上诉人（原审被告）创意英国业主委员会住所：昆明市茭菱路88号创意英国小区玫瑰园*幢*单元***室。负责人时述新，该委员会主任。委托代理人方万萍，云南汇同律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）昆明春彤物业管理有限公司住所：昆明市穿金路麦田时光大厦***号。法定代表人李春敏，该公司总经理。委托代理人崔云，云南华序律师……