建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）桂10民终613号

原、被告虽没有签订该宗地转让书面合同，但原告持有该宗地的国有土地使用权证等证照，并在该宗地上建房，被告一直未向原告主张权利，建房后出租所得租金由原告收取等一系列事实足以证明，原、被告之间存在土地使用权转让协议，原告已支付被告土地使用权转让款，被告理应履行协助原告办理土地使用权过户登记手续。原告要求被告确认双方达成的土地使用权转让协议有效及协助办理土地使用权过户手续的诉讼请求，予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决：一、确认原告詹龙、袁佩珍与被告农琼萍达成的土地使用权转让协议有效；二、被告农琼萍于本判决发生法律效力后30日内协助原告办理国有土地使用权过户手续。案件受理费100元，由原告负担。 二审期间，上诉人与被上诉人均无新证据向法庭提交。 二审查明事实与一审认定事实一致。 本院认为，根据双方诉辩意见，本案二审争议的焦点是：上诉人与被上诉人之间是否存在土地使用权转让行为；若存在，该行为是否有效。 上诉人与被上诉人对转让土地使用权合同是否成立存在争议，双方当事人虽未签订书面合同，但从被上诉人持有《国有土地使用权出让合同》、《建设用地规划许可证

原、被告虽没有签订该宗地转让书面合同，但原告持有该宗地的国有土地使用权证等证照，并在该宗地上建房，被告一直未向原告主张权利，建房后出租所得租金由原告收取等一系列事实足以证明，原、被告之间存在土地使用权转让协议，原告已支付被告土地使用权转让款，被告理应履行协助原告办理土地使用权过户登记手续。原告要求被告确认双方达成的土地使用权转让协议有效及协助办理土地使用权过户手续的诉讼请求，予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决：一、确认原告詹龙、袁佩珍与被告农琼萍达成的土地使用权转让协议有效；二、被告农琼萍于本判决发生法律效力后30日内协助原告办理国有土地使用

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂10民终613号 上诉人(一审被告)：农琼萍，女，1966年9月10日出生，壮族，医生，住那坡县城区。 被上诉人(一审原告)：詹龙，男，1932年2月3日出生，汉族，离休干部，住那坡县城区。 被上诉人(一审原告)：袁佩珍，女，1939年1月3日出生，汉族，工人，住那坡县城区。 被上诉人共同委托诉讼代理人：农民好，男，1961年1月……