占有保护纠纷 （2016）鲁16民终1745号

张力祥因与杜向家签订《承包协议书》取得涉案房屋及院落所占用土地的使用权，并在其上投资建设涉案房屋及院落，基于诉讼双方之间的租赁合同及张力祥的建设行为，张力祥有权占有涉案房屋及院落。杜向家占有该房屋无合同及法律依据，系无权占有，其行为侵犯了张力祥对涉案房屋及院落的占有，张力祥诉请杜向家停止侵害并返还房屋及院落系合理主张，依法予以支持。对张力祥要求杜向家赔偿损失的主张，因张力祥未能提供有效证据证实其损失情况，对张力祥的该项主张依法不予支持。杜向家辩称该房屋系其为张力祥建设，张力祥欠其人工费及土地租赁费，法院认为，双方因租赁费及人工费产生的纠纷，与本案双方所诉争的占有保护纠纷并非同一法律关系，本案不予涉及，双方可另行主张。依据《中华人民共和国物权法》第二百四十一条、第二百四十五条之规定，判决如下：一、杜向家停止对张力祥出资建设的楼房及院落的侵害，并于本判决生效之日起三十日内返还张力祥楼房及院落一处（位于博兴县湖滨镇柳白村所属湖滨工业园内，四至为东路西渠南路北路）；二、驳回原告张力祥的其他诉讼请求。案件受理费2019元，由张力祥负担1969元，杜向家负担50元。二审中，当事人没有提交新证据。本

张力祥因与杜向家签订《承包协议书》取得涉案房屋及院落所占用土地的使用权，并在其上投资建设涉案房屋及院落，基于诉讼双方之间的租赁合同及张力祥的建设行为，张力祥有权占有涉案房屋及院落。杜向家占有该房屋无合同及法律依据，系无权占有，其行为侵犯了张力祥对涉案房屋及院落的占有，张力祥诉请杜向家停止侵害并返还房屋及院落系合理主张，依法予以支持。对张力祥要求杜向家赔偿损失的主张，因张力祥未能提供有效证据证实其损失情况，对张力祥的该项主张依法不予支持。杜向家辩称该房屋系其为张力祥建设，张力祥欠其人工费及土地租赁费，法院认为，双方因租赁费及人工费产生的纠纷，与本案双方所诉争的占有保护纠纷并非同一法律关系，本案不

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁16民终1745号上诉人（原审原告）：张力祥。委托诉讼代理人:刘秀芳。委托诉讼代理人:周卫方，山东王宁（博兴）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杜向家。上诉人张力祥因与被上诉人杜向家占有保护纠纷一案，不服博兴县人民法院（2015）博民初字第1381号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月30日立案后，依法组成合议庭审理了本案。现已……