房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终8037号

钟成德与刘德民自愿签订的《商铺买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同。由于刘德民没有按合同约定的时间办理涉讼房屋过户给钟成德名下的手续，刘德民已经构成违约，故钟成德请求解除合同，要求刘德民退还购房款及支付违约金符合合同的约定，原审法院予以支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，于2016年1月3日作出判决：一、钟成德与刘德民于2012年11月21日签订的《商铺买卖合同》在判决发生法律效力之日予以解除；二、刘德民应于判决发生法律效力之日起10日内，将购房款5380000元一次性退还给钟成德；三、刘德民应于判决发生法律效力之日起10日内，向钟成德支付违约金538000元。本案受理费53226元，保全费5000元，由刘德民负担。判后，上诉人刘德民不服原审判决，向本院提起上诉称：原审判决认定事实错误，适用法律不当。一、依双方《商铺买卖合同》约定，钟成德应于2013年10月31日前付清购房款，但依已已生效的（2014××穗越法民三初字第1206号民事判决书认定事实及钟成德本案庭审确认，钟成德应于2013年1

钟成德与刘德民自愿签订的《商铺买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同。由于刘德民没有按合同约定的时间办理涉讼房屋过户给钟成德名下的手续，刘德民已经构成违约，故钟成德请求解除合同，要求刘德民退还购房款及支付违约金符合合同的约定，原审法院予以支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，于2016年1月3日作出判决：一、钟成德与刘德民于2012年11月21日签订的《商铺买卖合同》在判决发生法律效力之日予以解除；二、刘德民应于判决发生法律效力之日起10日内，将购房款5380000元一次性退还给钟成德；三、刘德民应于判

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终8037号上诉人（原审被告）：刘德民，身份证住址广州市越秀区。委托代理人：罗维，广东国声律师事务所律师。委托代理人：谭杰明，广东国声律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：钟成德，身份证住址广东省电白县。委托代理人：张美玲，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托代理人：龙英，北京市盈科（广州）律师事务所律师。上诉人刘德民因房屋买卖合同纠……