合资、合作开发房地产合同纠纷 （2013）二中民初字第13365号

三五零一厂与双建公司签订的《协议书》及相关协议均系双方当事人的真实意思表示，其内容为三五零一厂提供项目建设土地，双建公司提供全部建设资金，项目建成后按约定比例分享利益，该内容不违反法律和行政法规强制性规定，且已经主管部门批准，故为有效合同，对双方均具有约束力。依据协议中关于三五零一厂对还建的房屋“独立享有该部分楼宇的所有权和物业处置权”的约定，应当认为还建房屋的所有权归三五零一厂所有。协议签订后，三五零一厂将约定交付的土地提供给了双建公司，履行了约定的义务。双建公司虽已将还建的房屋交付给了三五零一厂使用，但未在约定的期限办理该房屋及土地使用权转移登记手续，违反了协议的约定，已构成违约，应当承担相应的民事责任。三五零一厂要求双建公司办理涉案房屋权属及土地使用权转移登记手续的诉讼请求，理由正当，本院应予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告北京市双建房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内将位于北京市朝阳区×××1号楼（××花园A栋楼）西端地下一层007号、008号、009号、010号、011号、012

三五零一厂与双建公司签订的《协议书》及相关协议均系双方当事人的真实意思表示，其内容为三五零一厂提供项目建设土地，双建公司提供全部建设资金，项目建成后按约定比例分享利益，该内容不违反法律和行政法规强制性规定，且已经主管部门批准，故为有效合同，对双方均具有约束力。依据协议中关于三五零一厂对还建的房屋“独立享有该部分楼宇的所有权和物业处置权”的约定，应当认为还建房屋的所有权归三五零一厂所有。协议签订后，三五零一厂将约定交付的土地提供给了双建公司，履行了约定的义务。双建公司虽已将还建的房屋交付给了三五零一厂使用，但未在约定的期限办理该房屋及土地使用权转移登记手续，违反了协议的约定，已构成违约，应当承担

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）二中民初字第13365号原告北京三五零一服装厂，住所地北京市朝阳区东环北路**号。法定代表人侯秀廷，执行董事。委托代理人于向东，北京市华博金隆律师事务所律师委托代理人马军，北京市华博金隆律师事务所律师。被告北京市双建房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区白家庄西里5号7号楼三层。法定代表人何礼彬。原告北京三五零一服装厂（以下简称三五零一厂）与被告……