建设工程施工合同纠纷 （2014）赤民二终字第244号

原告刘发与被告永盛公司一项目部签订建筑施工合同，被告永盛公司一项目部将其开发的鑫海酒店1、2号楼（即A座、B座）以预决算方式，包工包料，违法发包给没有施工企业资质的刘发，刘发挂靠于河南华安建设有限公司进行实际施工，该合同违反法律的强制性规定，应属无效合同，导致合同无效是由于合同相对双方的责任，合同中的违约条款不具有约束力，其违约责任不予支持。该合同虽为无效合同，但双方当事人对该合同已实际履行，故被告应承担给付原告工程款的责任。因永盛公司一项目部不具有法人资格，不能单独承担民事责任，故永盛公司一项目部的责任应由被告永盛公司承担。永盛公司应承担原告完成热水鑫海酒店前期建设工程售楼处、A、B座基础土方27100立方米、临建设施等工程工程款1186278元的给付责任。对原告请求被告给付违约金150000元、损失赔偿费550000元的诉讼请求，因双方签订的合同属无效合同，导致合同无效是合同相对双方的责任，故本院对原告该项诉讼请求，不予支持。关于原告请求被告支付现场签证项目费47473元，返还保证金150000元的诉讼请求，原告无充分证据予以证明，且被告对此不予认可，原告可在有充分证据时另行主张。

原告刘发与被告永盛公司一项目部签订建筑施工合同，被告永盛公司一项目部将其开发的鑫海酒店1、2号楼（即A座、B座）以预决算方式，包工包料，违法发包给没有施工企业资质的刘发，刘发挂靠于河南华安建设有限公司进行实际施工，该合同违反法律的强制性规定，应属无效合同，导致合同无效是由于合同相对双方的责任，合同中的违约条款不具有约束力，其违约责任不予支持。该合同虽为无效合同，但双方当事人对该合同已实际履行，故被告应承担给付原告工程款的责任。因永盛公司一项目部不具有法人资格，不能单独承担民事责任，故永盛公司一项目部的责任应由被告永盛公司承担。永盛公司应承担原告完成热水鑫海酒店前期建设工程售楼处、A、B座基础土

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赤民二终字第244号上诉人（原审被告）克什克腾旗永盛房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区克什克腾旗经棚镇解放路。法定代表人唐梓皓，董事长。委托代理人崔占禄，内蒙古红城律师事务所律师。上诉人（原审原告）刘发，个体工商户。委托代理人刘振环，内蒙古贡格尔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）河南华安建设有限公司，住所地河南省安阳市林州市开元区太……