合同、无因管理、不当得利纠纷 （2018）琼96执异94号
裁判要旨
本案房屋虽未办理不动产物权登记，但因属被执行人金山公司开发建设之房屋，应认定房屋权利登记于其名下。因本案属金钱债权案执行，自然人作为买受人对登记于被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议之情形，故本案应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定进行审查。依规定，买受人须同时具备在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、所购商品房系用于居住且其名下无其他用于居住之房屋及已支付超过合同总价款百分之五十款项之情形，其期待物权可受法律保护，方可排除执行。案外人杨邹认购金山公司投资建设的五指山水.林溪5幢2层202房和5幢1层103房，因案外人杨邹同时购买2套房产，所购房产明显不是唯一住房，故本院认定案外人杨邹不符合上述司法解释规定的所购商品房系用于居住且其名下无其他用于居住之房屋之情形，其异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下： 驳回案外人杨邹的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审
摘要
嘉兴湖岸二号投资合伙企业与五指山金山房地产开发有限公司、三亚麦澎实业发展有限公司等合同、无因管理、不当得利纠纷执行审查类执行裁定书 合同、无因管理、不当得利纠纷
正文（节选）
海南省第一中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）琼96执异94号 案外人：杨邹，男，1976年10月11日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区。 委托诉讼代理人：李寒松，北京岳成（三亚）律师事务所律师。 申请执行人：嘉兴湖岸二号投资合伙企业（有限合伙），住所地：浙江省嘉兴市南海区南江路1856号基金小镇3号楼110室-30。 执行事务合伙人：湖岸（嘉兴）投资有限公司（委派代表：邓燕彬）。 被……