相邻通行纠纷 （2015）陇民一终字第20号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。土地承包经营权证是农村承包土地的权利证明，被告主张其房后空地不是道路，是自家土地，但在庭审时原，被告三家均无土地承包经营权证，对诉争土地的面积和四至方位没有相关法律权利证明，因此对被告的主张本院不予认可；根据相关法律规定，一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许，本案中两原告家种地唯一通道就是被告房屋后空地，因此两原告要求在该空地通行应于准许。原告何全社要求被告赔偿油菜籽损失、被告要求两原告赔偿房屋裂缝损失，因都没有提交充分的证据证明，不予支持。遂判决：一、被告周玉才在本判决生效之日起十日内清除堆放在房后道路上的石头；二、驳回原告何全社其他的诉讼请求；三、驳回被告周玉才的诉讼请求。宣判后，原审被告周玉才不服，提起上诉称1、我地里原本就没有二上诉人通行的道路，2000年土地变动时，群众大会上村委会就宣布水从哪里来，人就从哪走。整片地就五家，水路从安新地入口到申昌昌、周三成、何全社，我地里没有水路。2012年我砌宅基时按匠人建议把背墙往前了1.3－1.6米，可防地基潮湿，还可修建厕所、猪圈，

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。土地承包经营权证是农村承包土地的权利证明，被告主张其房后空地不是道路，是自家土地，但在庭审时原，被告三家均无土地承包经营权证，对诉争土地的面积和四至方位没有相关法律权利证明，因此对被告的主张本院不予认可；根据相关法律规定，一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许，本案中两原告家种地唯一通道就是被告房屋后空地，因此两原告要求在该空地通行应于准许。原告何全社要求被告赔偿油菜籽损失、被告要求两原告赔偿房屋裂缝损失，因都没有提交充分的证据证明，不予支持。遂判决：一、被告周玉才在本判决生效之日起十日内清除

甘肃省陇南市中级人民法院民 事 判 决 书loz2015loz陇民一终字第20号上诉人（原审被告）周玉才，男，现年43岁，汉族，初中文化程度，农民，住宕昌县。被上诉人（原审原告）何全社，男，现年61岁，汉族，不识字，农民，住址同上。委托代理人杨兔成，宕昌县沙湾镇。被上诉人（原审原告）周三成，男，现年82岁，汉族，不识字，住址同上。上诉人周玉才因与被上诉人何全社、周三成相邻通行纠纷一案，不服宕昌县人……