物业服务合同纠纷 （2021）辽02民终5408号

漏水没有摄像视频证明水的来源，判被上诉人不担责错误。3、一审法官不调查损失的发生原因，仅以损害结果发生在室内即归责于上诉人，实属本末倒置。违约行为发生在被上诉人管辖范围之内，损害结果当然可以发生在室内。上诉人家中自来水处于准停状态，2014年2月之后，水表数一直是0，自来水公司出据证据，被上诉人律师当庭承认此证据的真实性。但连续三年一直漏水，物业来人就说是暖气片漏水，要求上诉人分别于2014、2016年二次换暖气片，还仍漏水，漏水淹至楼下两层，上诉人、物业现场负责人及楼下被淹邻居从第一次漏水就都置疑暖气片哪来这么多的水，但物业没有去做检查和给予答复。《物业服务合同》第五条，第五十一条第一款等条款明确约定被上诉人受托管理范围包括供暖系统。2017年物业已明确暖气管道漏水申报暖气保险赔偿。二、一审法院将上诉人举证的证词、证人证言等认定属于“言词证据、传来证据”，却不将其认定为“直接证据、原始证据”，适用法律错误。2016年漏水又一次被物业要求换了暖气片一个多月后，上诉人找人装修上下楼受损坏处，仍有漏水，又近二个月装修来人看了三次，仍是有漏水。维修工人周某作为维修工人的专业性才发现住宅外走廊

漏水没有摄像视频证明水的来源，判被上诉人不担责错误。3、一审法官不调查损失的发生原因，仅以损害结果发生在室内即归责于上诉人，实属本末倒置。违约行为发生在被上诉人管辖范围之内，损害结果当然可以发生在室内。上诉人家中自来水处于准停状态，2014年2月之后，水表数一直是0，自来水公司出据证据，被上诉人律师当庭承认此证据的真实性。但连续三年一直漏水，物业来人就说是暖气片漏水，要求上诉人分别于2014、2016年二次换暖气片，还仍漏水，漏水淹至楼下两层，上诉人、物业现场负责人及楼下被淹邻居从第一次漏水就都置疑暖气片哪来这么多的水，但物业没有去做检查和给予答复。《物业服务合同》第五条，第五十一条第一款等条

辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽02民终5408号 上诉人（原审原告）：谭傲松，男，1974年12月21日出生，汉族，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：黄重庆，女，1955年12月24日出生，汉族，住辽宁省大连市中山区，大连市沙河口区黑石礁街道办事处凌水社区推荐参加诉讼。 被上诉人（原审被告）：大连良运物业管理有限公司，住所地辽宁省大连市中山区鲁迅路90号良运四季汇三楼……