合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）豫17民终2375号

原告张玉兰及其丈夫方正与被告邵忠签订的“建房合资协议”是双方当事人的真实意思表示，不违背法律法规的强制性、禁止性规定，应为有效协议，双方应该严格按合同履行各自的义务，被告邵忠应该按合同约定向方正及原告张玉兰交付合同项下房屋，方正于2014年5月4日去世后，原告张玉兰系合同的相对人之一，其具备本案的诉讼主体资格，故原告张玉兰要求被告邵忠交付八间门面房及二层南一套住房，事实清楚，证据充分，对此请求本院予以支持；原告张玉兰要求被告支付迟延交付八间门面房的损失（每月每间租金600元，从2013年1月起至交付之日止），因其没有相关证据予以支持，对此请求不予支持。被告邵忠辩称双方的协议无效没有相关证据予以支持，对此辩称不予采信。据此，判决：一、被告邵忠于判决生效后三十日内交付原告张玉兰一楼八间门面房和二楼南住房一套（位于孙召乡孙召集，东临106国道，西邻原乡计生所，南邻原乡计生所，北邻卫生院）。二、驳回原告张玉兰的其他诉讼请求。案件受理费4630元，由原告张玉兰负担4000元，被告邵忠负担630元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。张玉兰提供证人崔

原告张玉兰及其丈夫方正与被告邵忠签订的“建房合资协议”是双方当事人的真实意思表示，不违背法律法规的强制性、禁止性规定，应为有效协议，双方应该严格按合同履行各自的义务，被告邵忠应该按合同约定向方正及原告张玉兰交付合同项下房屋，方正于2014年5月4日去世后，原告张玉兰系合同的相对人之一，其具备本案的诉讼主体资格，故原告张玉兰要求被告邵忠交付八间门面房及二层南一套住房，事实清楚，证据充分，对此请求本院予以支持；原告张玉兰要求被告支付迟延交付八间门面房的损失（每月每间租金600元，从2013年1月起至交付之日止），因其没有相关证据予以支持，对此请求不予支持。被告邵忠辩称双方的协议无效没有相关证据予以

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终2375号上诉人（原审原告）:张玉兰，女，1945年2月7日生，汉族，住河南省新蔡县。委托诉讼代理人：余敏，河南问津律师事务所律师。上诉人（原审被告）:邵忠，男，1978年4月3日生，汉族，住河南省新蔡县。委托诉讼代理人：宋义峰，河南小东律师事务所律师。上诉人张玉兰因与上诉人邵忠农村合作建房合同纠纷一案，不服新蔡县人民法院（2016……