合同纠纷 （2017）豫03民终452号

原被告2016年5月9日签订的转让房屋协议，虽系双方协商签订，但没有经过孟津一高和前房东梁软签字确认，因孟津一高对校区内门面房经营进行规范管理造成转让协议签订后，导致原告不能实际经营餐饮业，属不可抗力，依据合同法第九十四条第（一）项，属可撤销协议，依法应予解除。原被告在协议签订前没有经过孟津一高书面许可，签订的协议未对潜在的经营风险进行约定，产生诉讼，双方均有过错，本案裁判应依据合同法、民法通则的规定，本着公平、公正、诚实信用、过错责任、各自损失等情况予以决定被告退还原告款项。被告坚持不应退还原告转让款的理由不能成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第六条、第九十四条第（一）项、第一百一十七条，《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百三十一条之规定，判决：一、原被告2016年5月9日签订的转让协议依法解除。二、被告在本判决书生效后10日退还原告6万元转让款。被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理1680元，减半收取840元，由原告承担240元，被告承

原被告2016年5月9日签订的转让房屋协议，虽系双方协商签订，但没有经过孟津一高和前房东梁软签字确认，因孟津一高对校区内门面房经营进行规范管理造成转让协议签订后，导致原告不能实际经营餐饮业，属不可抗力，依据合同法第九十四条第（一）项，属可撤销协议，依法应予解除。原被告在协议签订前没有经过孟津一高书面许可，签订的协议未对潜在的经营风险进行约定，产生诉讼，双方均有过错，本案裁判应依据合同法、民法通则的规定，本着公平、公正、诚实信用、过错责任、各自损失等情况予以决定被告退还原告款项。被告坚持不应退还原告转让款的理由不能成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第六条、

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终452号上诉人（原审被告）：吕继锋，男，1974年2月28日出生，住河南省孟津县。委托诉讼代理人：袁斐萍、李全营，孟津县法律服务所法律工作者。特别授权。被上诉人（原审原告）：黄海鹏，男，1987年9月22日出生，汉族，住河南省偃师市。委托诉讼代理人：王学东，孟津会盟法律服务所法律工作者，特别授权。上诉人吕继锋因与被上诉人黄海鹏合同纠纷……