所有权确认纠纷 （2019）沪01民终9652号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。1999年4月7日，XX路房屋的权利人核准登记为胡文强，故胡文强对XX路房屋享有权利。2013年10月7日，李秀英、胡文强等签订协议，协议中对XX路房屋的约定系胡文强对XX路房屋的处分，即对李秀英等人的赠与。但该协议签订后，李秀英、胡文强未至房地产交易中心办理系争房屋的权利人变更登记手续，XX路房屋的所有权人仍为胡文强，在XX路房屋权利转移之前胡文强可以撤销赠与，故李秀英的诉讼请求一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条第一款规定，判决：驳回李秀英的诉讼请求。案件受理费减半收取计人民币12,664.50元，由李秀英负担。经本院查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，且不得违背公序良俗。本案中XX路房屋早在1999年时就由承租权变更为产权且登记在胡文强名下，之前该房屋的承租人亦为胡文强，如无相反证据，XX路房屋属胡文强所有无疑。现上诉人李秀英提出2013年10月7日的家庭内部协议对XX路房屋的权属另行作出了约定，并以此协议作为推翻物权

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。1999年4月7日，XX路房屋的权利人核准登记为胡文强，故胡文强对XX路房屋享有权利。2013年10月7日，李秀英、胡文强等签订协议，协议中对XX路房屋的约定系胡文强对XX路房屋的处分，即对李秀英等人的赠与。但该协议签订后，李秀英、胡文强未至房地产交易中心办理系争房屋的权利人变更登记手续，XX路房屋的所有权人仍为胡文强，在XX路房屋权利转移之前胡文强可以撤销赠与，故李秀英的诉讼请求一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条第一款规定，判决：驳回李秀英的诉讼请求。案件受理费减半收取计人民币12,664.50元

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终9652号上诉人（原审原告）：李秀英，女，1932年5月3日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：胡文雄，男，1954年2月11日出生，汉族，系李秀英儿子,住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：白青昕，上海市申房律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡文强，男,1956年3月5日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：胡叶秋，系……