排除妨害纠纷 （2019）渝05民终8387号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案中，重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道X号X幢X号房屋登记在江智玲名下，即江智玲为该房屋的合法所有权人。彭品红认为其是涉案房屋的实际所有权人，涉案房屋是案外人罗小松、夏成龙从其处诈骗所得，且已经由公安机关立案侦查，但一审法院经调查核实，该案件自立案侦查以来尚未确定最终侦查结果，罗小松、夏成龙也尚未经人民法院判决确认诈骗彭品红取得涉案房屋的事实。鉴于彭品红称被诈骗一案久而未决，为保护物权所有人的合法权益，兼顾效率与公平原则，本案不适宜中止诉讼。同时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》确立的证据规则，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，而彭品红于本判决作出前举示的证据不能推翻江智玲是涉案房屋的所有权人的事实，应承担举证不能的法律后果。若彭品红以后有新的证据证明新的事实，可再行主张权利。不动产的所有权人依法应享有对其占有、使用、收益和处分的权利。而无权占有不动产，妨害权利人物权的，权利人有权主张返还原物，排除妨害。被告彭品红并非涉案房屋登记的产权人，其占有、使用该房屋的行为构成非法占有，妨害了权利人江智玲对涉案房屋享有的物权，江智玲

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案中，重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道X号X幢X号房屋登记在江智玲名下，即江智玲为该房屋的合法所有权人。彭品红认为其是涉案房屋的实际所有权人，涉案房屋是案外人罗小松、夏成龙从其处诈骗所得，且已经由公安机关立案侦查，但一审法院经调查核实，该案件自立案侦查以来尚未确定最终侦查结果，罗小松、夏成龙也尚未经人民法院判决确认诈骗彭品红取得涉案房屋的事实。鉴于彭品红称被诈骗一案久而未决，为保护物权所有人的合法权益，兼顾效率与公平原则，本案不适宜中止诉讼。同时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》确立的证据规则，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，而

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终8387号上诉人（原审被告）：彭品红，女，汉族，1970年7月31日生，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：况渝，重庆海华永泰（重庆）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江智玲，女，1990年3月10日生，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：陈继开，重庆新光大律师事务所律师。原审第三人：许道翔，男，汉族，1982年11月5日生，住重庆市沙……