排除妨害纠纷 （2016）沪02民终7829号

公民的合法权益受法律保护。涉案房屋系王国胜(WANGGUOSHENG)所有的私房。王国胜(WANGGUOSHENG)成为涉案房屋产权人后，向张谦、唐国媛、张鑫霖发出律师函，要求张谦、唐国媛、张鑫霖腾退房屋，双方之间不再存在租赁关系。现王国胜(WANGGUOSHENG)要求张谦、唐国媛、张鑫霖腾退涉案房屋，于法有据，应予支持。但考虑到张谦、唐国媛、张鑫霖腾退后无房居住，故应给予一定期限寻找房源。张谦、唐国媛、张鑫霖居住王国胜(WANGGUOSHENG)房屋，理应支付使用费。现王国胜(WANGGUOSHENG)主张张谦、唐国媛、张鑫霖应自2015年5月开始，按照每月3,000元的标准支付使用费，尚属合理，予以支持。据此，一审法院作出判决：一、张谦、唐国媛、张鑫霖应于2018年5月31日前腾空搬离上海市康定路XXX弄XXX号房屋，将该房屋返还给王国胜(WANGGUOSHENG)；二、张谦、唐国媛、张鑫霖应于判决生效之日起十日内按照每月3,000元的标准向王国胜(WANGGUOSHENG)支付自2015年5月起至实际返还房屋之日止的房屋使用费。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本

公民的合法权益受法律保护。涉案房屋系王国胜(WANGGUOSHENG)所有的私房。王国胜(WANGGUOSHENG)成为涉案房屋产权人后，向张谦、唐国媛、张鑫霖发出律师函，要求张谦、唐国媛、张鑫霖腾退房屋，双方之间不再存在租赁关系。现王国胜(WANGGUOSHENG)要求张谦、唐国媛、张鑫霖腾退涉案房屋，于法有据，应予支持。但考虑到张谦、唐国媛、张鑫霖腾退后无房居住，故应给予一定期限寻找房源。张谦、唐国媛、张鑫霖居住王国胜(WANGGUOSHENG)房屋，理应支付使用费。现王国胜(WANGGUOSHENG)主张张谦、唐国媛、张鑫霖应自2015年5月开始，按照每月3,000元的标准支付使用费，尚

中华人民共和国上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终7829号上诉人(原审原告)：王国胜(WANGGUOSHENG)，男，1953年3月25日，美利坚合众国国籍。委托诉讼代理人朱仁军，北京汉卓(上海)律师事务所律师。上诉人(原审被告)：张谦，男，1958年4月7日生，汉族，住上海市静安区。上诉人(原审被告)：唐国媛，女，1964年12月22日生，汉族，住上海市静安区。上诉人……