房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初78543号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 本案中，原、被告签订的《红星美凯龙家居商场场地租赁及管理服务合同》、《红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同通用条款》系双方的真实意思表示，也没有违反法律、法规的强制性规定，依法成立并生效，原、被告均应恪守。 被告未按约支付租金、管理费和空调费，应承担相应的责任，故原告要求被告支付自2019年1月1日起至2019年3月31日止的租金、管理费和空调费，于法不悖，本院应予支持。 《红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同通用条款》第19.1条约定，“若承租方未按本合同约定支付任何款项(包括但不限于租金、管理费、履约保证金、装修工程保证金、违约金等)的，应按未付款项金额的每日千分之三支付逾期付款违约金。” 上述关于逾期付款违约金的约定显属过高，被告亦提出要求调低，本院综合原告的实际损失，兼顾合同的履行情况、被告的违约程度等因素，根据公平合理和诚实信用原则予以酌情调整。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决如下：一、被告功戎(上海)实业发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海红
摘要
上海红星美凯龙全球家居有限公司与功戎(上海)实业发展有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初78543号原告：上海红星美凯龙全球家居有限公司,住所地上海市浦东新区临御路XXX号。 法定代表人：车建兴，董事长。 委托诉讼代理人：朱雪丽，女。 被告：功戎(上海)实业发展有限公司，住所地上海市青浦区。 法定代表人：张书月，总经理。 委托诉讼代理人：李文峰，男。 原告上海红星美凯龙全球家居有限公司与被告功戎(上海)实业发展有限公司……