财产损害赔偿纠纷 （2017）晋10民终851号

本案双方争议的焦点为，是否应由城西村第二小组赔偿贾金旺的房屋损失214793元及因违约给贾金旺造成的损失80000元。1、本案租地协议签订后，双方在履行过程中发生纠纷。贾金旺主张前期租赁费用已经交纳，而城西村第二小组则主张其未按约交纳租赁费用，双方就此产生争执。2012年7月1日，城西村第二小组的村民以贾金旺未按约交纳租赁费为由，将贾金旺所建房屋拆除。本案应查明土地首次租赁是什么时候，双方当时是如何约定的，当时租赁土地的用途是什么。土地上的建筑物何时修建，贾金旺是否按合同约定用途使用。2、贾金旺是否按合同约定交付租金，本案房屋因何被拆除，双方对房屋拆除是否有过错，责任如何承担。3、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百一十五条的规定，单位向人民法院提出的证明材料，应当由单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，并加盖单位印章。人民法院就单位出具的证明材料，可以向单位及制作证明材料的人员进行调查核实。必要时，可以要求制作证明材料的人员出庭作证。本案原审庭审中，鉴定人员张军出庭作证证实，当时委托时未对原材料进行鉴定，对42间半房屋损失进行的鉴定。原材料价格属于档案材

本案双方争议的焦点为，是否应由城西村第二小组赔偿贾金旺的房屋损失214793元及因违约给贾金旺造成的损失80000元。1、本案租地协议签订后，双方在履行过程中发生纠纷。贾金旺主张前期租赁费用已经交纳，而城西村第二小组则主张其未按约交纳租赁费用，双方就此产生争执。2012年7月1日，城西村第二小组的村民以贾金旺未按约交纳租赁费为由，将贾金旺所建房屋拆除。本案应查明土地首次租赁是什么时候，双方当时是如何约定的，当时租赁土地的用途是什么。土地上的建筑物何时修建，贾金旺是否按合同约定用途使用。2、贾金旺是否按合同约定交付租金，本案房屋因何被拆除，双方对房屋拆除是否有过错，责任如何承担。3、最高人民法院

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省临汾市中级人民法院p t ” > 民 事 裁 定 书（2017）晋10民终851号上诉人（原审原告）：贾金旺，男，汉族，1952年8月6日出生，住襄汾县。委托代理人：张春虎，山西如山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：襄汾县新城镇城西村第二村民小组。负责人：史云峰，该小组组长。被上诉人（原审被告）：史云……