土地承包经营权纠纷 （2014）天民一终字第103号

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权采取互换、转让方式流转，未经登记，不得对抗善意第三人。未登记不是互换承包合同生效的要件，不影响承包地互换合同的效力。承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。本案中，原、被告之间互换承包地耕种的行为没有违反法律的强制性规定，双方口头达成的互换协议，合法有效。原告以双方土地互换未经发包方备案为由，主张互换协议无效的理由不能成立。原告称：“其与被告互换土地时口头约定若一方有人提出不再换地时，双方应当在互找差价后，立即归还各自原来承包经营的土地，若遇到国家建设需要征用土地或开发商征用土地，原、被告双方即归还各自的土地。”对其此主张，无证据证实，不予采信。故原告要求被告返还互换的川地的诉请不予支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条及《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，判决：驳回原告赵根苍的诉讼请求。案件受理费70元，因适用简易程序减半收

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权采取互换、转让方式流转，未经登记，不得对抗善意第三人。未登记不是互换承包合同生效的要件，不影响承包地互换合同的效力。承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。本案中，原、被告之间互换承包地耕种的行为没有违反法律的强制性规定，双方口头达成的互换协议，合法有效。原告以双方土地互换未经发包方备案为由，主张互换协议无效的理由不能成立。原告称：“其与被告互换土地时口头约定若一方有人提出不再换地时，双方应当在互

甘肃省天水市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）天民一终字第103号上诉人（原审原告）赵根苍，男，汉族，生于1958年10月5日，天水市秦州区人，农民。被上诉人（原审被告）王双喜，男，汉族，生于1946年6月10日，天水市秦州区人，农民。委托代理人王金锁，男，汉族，生于1980年1月20日，系王双喜儿子。委托代理人张洁，天水市秦州区司法局干部。上诉人赵根苍因与被上诉人王双喜土地承包经营权纠纷……