确认合同无效纠纷 （2021）粤01民终1699号

部分“钟雪金、钟爱民、黄荣军、黄秀育、钟嘉宝、钟嘉满、黄建加、黄建标均无举证证实其合法享有广州市xx区xx路xx巷xx号第三层房屋的所有权，亦未举证证实该房屋依法办理了规划报建审批手续，故涉案协议不具有法律效力。”的结论，显然逻辑混乱。同理，钟雪金、钟爱民起诉主张合同无效，则应由其举证，而不是将举证责任归为黄荣军、黄秀育。其次，本案房屋履行了合法的报建手续修建涉案房屋，通过一审法院查明的事实及广州开发区和自然资源局与广州市规划和自然资源局黄埔区分局回函上述地址未履行报建审批手续。因此根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，属于违章建筑，在行政主管部门处理完毕之前，法院应依法不予受理或驳回起诉。钟雪金、钟爱民辩称，一、不同意黄荣军、黄秀育的上诉请求，请二审法院驳回上诉，维持原判。二、钟雪金名下的萝字第NO．01xxx91号《农村(圩镇)宅基地使用证》载明的房屋与门牌号为广州市xx区xx路xx巷xx号第三层房屋为同一幢房屋（一）广州市xx区xx街荔红社区居民委员会及广州市公安局黄埔区分局均证明钟雪金名下的萝字第NO．011291号《农村（圩镇）宅基地使用证》载明的房屋与门牌号为广州市xx区x

部分“钟雪金、钟爱民、黄荣军、黄秀育、钟嘉宝、钟嘉满、黄建加、黄建标均无举证证实其合法享有广州市xx区xx路xx巷xx号第三层房屋的所有权，亦未举证证实该房屋依法办理了规划报建审批手续，故涉案协议不具有法律效力。”的结论，显然逻辑混乱。同理，钟雪金、钟爱民起诉主张合同无效，则应由其举证，而不是将举证责任归为黄荣军、黄秀育。其次，本案房屋履行了合法的报建手续修建涉案房屋，通过一审法院查明的事实及广州开发区和自然资源局与广州市规划和自然资源局黄埔区分局回函上述地址未履行报建审批手续。因此根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，属于违章建筑，在行政主管部门处理完毕之前，法院应依法不予受理或驳回起诉。钟

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终1699号上诉人（原审被告）：黄荣军，男，1961年6月3日出生，汉族，身份证住址广东省大埔县。委托诉讼代理人：张旭，北京市盈科（广州）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黄秀育，女，1964年4月6日出生，汉族，身份证住址广东省大埔县。委托诉讼代理人：黄荣军，男，1961年6月3日出生，汉族，身份证住址同上，系黄秀育的配偶。被上诉人……