房屋买卖合同纠纷 （2014）乌中民四初字第2号

盈科房产公司与航天公司签订的《房地产转让协议》及《补充协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。双方在《补充协议》中约定，航天公司于补充协议签订后一年内完成过户登记手续，将房地产产权登记于盈科房产公司名下，即航天公司应于2012年3月23日前将约定的房地产产权过户至盈科房产公司名下。据此，航天公司应按约履行其过户义务。航天公司称因涉案房地产被另一案诉讼保全查封故其无法履行过户义务，该事由并不能免除其合同义务，故其抗辩理由不能成立。盈科房产公司要求航天公司履行房地产过户义务的诉讼请求合法，本院予以支持。盈科房产公司撤回要求航天公司承担违约金的诉讼请求系真实意思的表示，本院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、乌鲁木齐航天工贸有限公司协助新疆盈科房地产开发有限公司办理乌奇公路16号（乌国用2005第0009442号）土地的土地使用权过户手续；二、乌鲁木齐航天工贸有限公司协助新疆盈科房地产开发有限公司办理乌奇公路16号房产（八套房产：43号异型钢房，房产证号：乌房权证乌市东山区字第004225**号；40号办公用房，房产证号：乌房权证乌

盈科房产公司与航天公司签订的《房地产转让协议》及《补充协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。双方在《补充协议》中约定，航天公司于补充协议签订后一年内完成过户登记手续，将房地产产权登记于盈科房产公司名下，即航天公司应于2012年3月23日前将约定的房地产产权过户至盈科房产公司名下。据此，航天公司应按约履行其过户义务。航天公司称因涉案房地产被另一案诉讼保全查封故其无法履行过户义务，该事由并不能免除其合同义务，故其抗辩理由不能成立。盈科房产公司要求航天公司履行房地产过户义务的诉讼请求合法，本院予以支持。盈科房产公司撤回要求航天公司承担违约金的诉讼请求系真实意思的表示，本院予以准许。依

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四初字第2号原告：新疆盈科房地产开发有限公司法定代表人：李锋，该公司总经理。委托代理人：张华，新疆天阳律师事务所律师。委托代理人：马茗，新疆天阳律师事务所律师。被告：乌鲁木齐市航天工贸有限公司法定代表人：刘胜文，该公司总经理。委托代理人：管忠，新疆翔瑞律师事务所律师。委托代理人：蔡羿，新疆翔瑞律师事务所律师。原告新疆盈科房地……