排除妨害纠纷 （2017）内01民终3606号

吕学敏、张宏伟没有证据证明涉案房屋归其所有属于认定错误。吕学敏、张宏伟提供了给杨喜春的打款凭证、证人证言、上东领海业主入住资料、业主基本情况登记表、物业交费收据、装修施工许可证及协议、业主装修责任承诺书、装修费25万元票据。证明了吕学敏、张宏伟虽然没有与杨喜春签订房屋买卖的书面协议，但是已经履行了支付购房款110万元的合同义务，已经形成了事实上的买卖合同，该合同合法有效。二、安福应与杨喜春的房屋买卖系以房抵债，不属于房屋买卖。杨喜春将已经出售给吕学敏、张宏伟的房屋又抵顶给安福应，有录音通话可以证实。最原始的房屋交款收据上，万铭房地产公司是给杨喜春出具的房款收据，安福应与万铭房地产公司的合同系虚假合同。三、即使安福应与杨喜春的买卖合同成立，安福应也应该腾房。因为吕学敏已经合法占用使用了该房屋，也实际交付了房款，合同成立时间先于安福应。四、吕学敏、张宏伟一审时要求追加杨喜春与万铭房地产公司为第三人，一审法院未予追加，程序错误。这两方系纠纷形成的主要过错方，不追加不能分清责任大小。安福应答辩称：我与吕学敏、张宏伟不认识，没有经济往来，因房屋产生纠纷，其诉讼请求不合理。我儿子张宇峰通过合法渠道

吕学敏、张宏伟没有证据证明涉案房屋归其所有属于认定错误。吕学敏、张宏伟提供了给杨喜春的打款凭证、证人证言、上东领海业主入住资料、业主基本情况登记表、物业交费收据、装修施工许可证及协议、业主装修责任承诺书、装修费25万元票据。证明了吕学敏、张宏伟虽然没有与杨喜春签订房屋买卖的书面协议，但是已经履行了支付购房款110万元的合同义务，已经形成了事实上的买卖合同，该合同合法有效。二、安福应与杨喜春的房屋买卖系以房抵债，不属于房屋买卖。杨喜春将已经出售给吕学敏、张宏伟的房屋又抵顶给安福应，有录音通话可以证实。最原始的房屋交款收据上，万铭房地产公司是给杨喜春出具的房款收据，安福应与万铭房地产公司的合同系虚

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）内01民终3606号上诉人(原审原告)：吕学敏，乌兰察布人民广播电视台记者，住乌兰察布市。上诉人（原审原告）：张宏伟，现服刑于托克托县第三监狱。委托诉讼代理人：吕学敏（与张宏伟系夫妻关系），住乌兰察布市。被上诉人（原审被告）：安福应，农民，……